РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Н.Н.,
с участием прокурора Хафизова Э.И.,
представителя отдела опеки и попечительства Зайнетдиновой Л.Я.,
адвокатов Бережной Н.Г., Махмутова Н.Г., Суткевич И.А., Гаршиной Е.Ю.,
при секретаре Абрамовой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
- по иску Абдрафиковой Л.М. к Халиковой Л.М., нотариусу г.Давлеканово и Давлекановскому району РБ Гузаировой Г.М. , Ялозюк О.Ф. и Каюкину А.П. о признании недействительной доверенности на имя Халиковой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ на продажу домовладения № по <адрес> РБ и отмене договора купли-продажи данного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк О.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкину А.П., возвратив наследственное домовладение в первоначальное положение, о выселении Каюкину А.П., Каюкину Р.Г., Каюкина А.А, и Каюкину Д.А. из <адрес> РБ без предоставления другого жилого помещения;
- встречному иску Каюкину А.П. к Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф., нотариусу г.Давлеканово и Давлекановского района РБ Гузаировой Г.М. о признании Каюкину А.П., Каюкину Р.Г., Каюкину Д.А. и Каюкина А.А, добросовестными приобретателями земельного участка и жилого <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;
- по иску Халиковой К.Х. к Халиковой Л.М., Каюкину А.П., Каюкину Р.Г. о признании договоров купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк Л.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкина А.П. недействительными, взыскании в её пользу денежной компенсации с Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф., Каюкина А.П. в размере 350 000 рублей;
- по исковому заявлению Ильясова Р.М. о признании его принявшим наследство после смерти Ильясова Г.В., умершей 12.02.2006 года,
УСТАНОВИЛ:
Абдрафикова Л.М. обратилась в суд с иском к Халиковой Л.М., нотариусу Гузаировой Г.М., Ялозюк О.Ф. и Каюкину А.П., просит признать недействительной доверенность на имя Халиковой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ на продажу домовладения № по <адрес> РБ и об отмене договоров купли-продажи данного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк О.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкина А.П., возвратить наследственное домовладение в первоначальное положение. Кроме того, она просит выселить из данного домовладения Каюкина А.П. с членами его семьи без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований Абдрафикова Л.М. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус Гузаирова Г.М. удостоверила доверенность от имени Ильясовой Г.В. на имя Халиковой Л.М., на основании которой ею было продано домовладение с земельным участком, расположенные в <адрес> РБ по <адрес>. Ильясова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в результате тяжелого заболевания - рака головного мозга, на момент смерти она являлась инвалидом 1 группы, нуждалась в постороннем уходе. Факт болезни Ильясовой Г.В. подтверждается справкой главного врача Давлекановской ЦРБ на имя прокурора Давлекановского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ильясова Г.В. состояла на диспансерном учете у психиатра в поликлинике Давлекановской ЦРБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по поводу опухоли головного мозга с деменцией. По ее заявлению в суд об оспаривании нотариальной сделки судом была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза о вменяемости Ильясовой Г.В., согласно заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ Ильясова Г.В. на момент составления указанной доверенности не понимала значения своих действий и не могла руководить ими. Кроме того, из-за болезни Ильясовой Г.В., по ее личной просьбе, как указано в доверенности, доверенность от ее имени подписал Халиковой Л.М. А.М., который является сыном Халиковой Л.М., на которую была оформлена доверенность на продажу домовладения. По этой доверенности ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было продано за 350000 рублей Ялозюк О.Ф., который является зятем Халиковой Л.М., а он ДД.ММ.ГГГГ продал домовладение Каюкину А.П. Поскольку Ильясова Г.В. на день оформления доверенности была недееспособной, то доверенность является недействительной с момента ее выдачи, договора купли-продажи подлежат отмене, семья Каюкиных - выселению.
Каюкин А.П. обратился в суд со встречным иском к Халиковой Л.М., нотариусу Гузаировой Г.М., Ялозюк О.Ф. и Абдрафиковой Л.М., просит признать его и членов его семьи добросовестными приобретателями земельного участка и жилого <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что он, его жена и двое детей являются сособственниками данного домовладения, каждому из них принадлежит по 1/4 доли. Договор купли-продажи домовладения был заключен с Ялозюк О.Ф., которому данное домовладение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной службе. При заключении ими договора купли-продажи домовладения отчуждаемые жилой дом и земельный участок никому не были проданы, не заложены, в споре и под запрещением не состояли, правами третьих лиц не обременены. Продавец Ялозюк О.Ф. нес всю полноту ответственности за достоверность представленных документов. Стороны подписали акт приема-передачи домовладения и земельного участка, условия договора ими были выполнены, претензий у них не было. Таким образом они являются добросовестными приобретателями и в соответствии с требованиями ст.302 ГК РФ у них не может быть истребовано домовладение и земельный участок, а они не могут быть выселены.
Впоследствии Каюкин А.П. исковые требования изменил, просил суд взыскать с Ялозюк О.Ф. и Халиковой Л.М. 1620616 руб., далее исковые требования были увеличены до 1630287 руб., указав, что поскольку его требования о признании его семьи добросовестными приобретателями в законном порядке не могут быть удовлетворены, необходимо взыскать с ответчиков понесенные убытки и компенсацию морального вреда.
Халикова К.Х. обратилась в суд с иском к Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф., Каюкину А.П., просит суд признать договоры купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк О.Ф. и ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкина А.П. недействительными, взыскать в её пользу денежную компенсацию с Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф. и Каюкиных А.П. в размере 350000 руб.
Ильясов Р.М. обратился в Давлекановский районный суд с исковыми требованиями о признании факта принятия наследства после смерти Ильясова Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства Абдрафикова Л.М. свои исковые требования, а также исковые требования Халиковой К.Х. поддержала в полном объеме, с иском Каюкина А.П. и заявленными требованиями Ильясова Р.М. не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что её отец Халиков Минигалей не хотел претендовать на наследство, но потом передумал и подал заявление в нотариальную контору, однако через 6 месяцев и 1 один день умер, мама Халикова К.Х. правопреемница. Ильясов Руслан не может быть наследником первой очереди, так как был усыновлен второй женой его отца - Ильясова Марса. Хотя действительно, Ильясова Г.В. не была лишена родительских прав. Просит признать доверенность от имени Ильясовой Г.В. недействительной, сделки - договоры купли-продажи на Ялозюк и Каюкиных недействительными, наследственное имущество вернуть в первоначальное положение, дом Ильясовой Г.В. вернуть в собственность умершей. Истица также пояснила, что она не является наследницей после смерти отца Халикова М.В., так как отказалась от наследства в пользу мамы Халиковой К.Х., а её интересы представляет по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Каюкина А.П. - Каюкина Р.Г. от исковых требований в части взыскания с Ялозюк О.Ф. и Халиковой Л.М. 1630287 руб. и в части компенсации материального ущерба и морального вреда отказалась, исковые требования Каюкина А.П. в части признания добросовестными приобретателями его и членов его семьи поддержала в полном объеме, пояснила, что с исками Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х. не согласна, просила суд их отклонить, с требованиями Ильясова Р.М. согласилась.
Представитель Каюкина А.П. адвокат Гаршина Е.Ю. исковые требования своего доверителя Каюкина А.П. в части признания добросовестными приобретателями его и членов его семьи полностью поддержала, просит признать его и его семью добросовестными приобретателями.
Халикова К.Х. свои исковые требования в части признания договоров купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк О.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкина А.П. недействительными, и в части взыскания в её пользу денежной компенсации с Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф. и Каюкиных в размере 350000 руб. поддерживает полностью, от исковых требований в части выселения Каюкину А.П., Каюкину Р.Г., Каюкина А.А, и Каюкину Д.А. из <адрес> РБ без предоставления другого жилого помещения отказывается.
Халикова Л.М. в ходе судебного разбирательства с исками Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х. не согласилась, просит их отклонить, суду показала, что она длительное время ухаживала за Ильясовой Г.В., т.к. она болела, плохо ходила, за ней нужен был уход, но она была вменяемая. В декабре 2005 года Ильясова Г.В. хотела обменять свой дом на квартиру поближе к ним, но затем передумала. Ее сын Айрат постоянно помогал Ильясовой Г.В., возил ее по больницам, Ильясова очень любила Айрата и говорила, что все свое имущество оставит ему. Ильясова Г.В. оформляла документы на землю, т.к. у нее болели ноги, ей посоветовали оформить доверенность. Нотариус Гузаирова Г.М. приезжала к ним 2 раза. В первый раз у Ильясовой Г.В. было давление, нотариус не стала оформлять доверенность и уехала. Через 2 дня Ильясова Г.В. сказала ей, чтобы она вызвала нотариуса. Когда приехала нотариус, Ильясова Г.В. сидела нормально, чувствовала себя хорошо. Нотариус попросила всех выйти, они ушли. О том, что у Ильясовой Г.В. был рак головного мозга они не знали, она всех узнавала, нормально говорила. В больницу они ее ложили, т.к. это посоветовал врач Шарапов, для оформления инвалидности. После оформления доверенности она продала дом Ильясовой Г.В. своему зятю Ялозюк О.Ф., деньги получила сама Ильясова Г.В., она отдала ее сыну Айрату 100000 рублей, из которых сын 50000 руб. отдал Халиковой Кларе и её мужу Халикову Минигалиму, куда Ильясова Г.В. дела остальные деньги она не знает, Ильясова Г.В. умирать не собиралась. После смерти Ильясовой, её сын Ильясов Руслан приезжал, забрал на память о матери её вещи: коран, телевизор. Сама Ильясова хотела их передать сыну. О том, что сын Руслан усыновлен, Ильясова до последнего своего дня не знала. С иском Каюкиных о признании их добросовестными приобретателя и с иском Ильясова Р.М. она согласна.
Представитель Халиковой Л.М. - адвокат Бережная Н.Г. с исковыми требованиями Абдрафиковой Л.М. не согласна, мотивируя тем, что Абдрафикова не может быть стороной в процессе, так как она заявила нотариальный отказ от наследства в пользу своей матери Халиковой К.Х., после смерти своего отца Халикова Минигалима, который мог быть наследником после смерти Ильясовой Г.В., если бы не было наследника первой очереди - Ильясова Руслана. Более того, Ильясов Р.М. недостойным наследником не признан, он не лишен наследства. Поэтому считает, что исковые требования Ильясова должны быть удовлетворены. Кроме того, исковые заявления Халиковой К.Х. подписаны не ею самой, а Абдрафиковой Л.М. по доверенности, хотя требования Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х. противоречат друг другу. В удовлетворении исковых требований Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х. просит отказать. Исковые требования Каюкиных также просит удовлетворить.
Представитель нотариуса Гузаировой Г.М. - адвокат Суткевич И.А. в ходе судебного разбирательства исковые требования Каюкина А.П. и Ильясова Р.М. поддержала полностью, с иском Абдрафиковой Л.М. не согласна, суду показала, что нотариусом Гузаировой Г.М. нотариальное действие было проведено в соответствии с законом, и потом на основании этого документа было совершено отчуждение дома. Какого-либо запрета на подписание доверенности каким-либо лицом действующее законодательство не содержит. Доверенность за доверителя может подписать даже доверенное лицо. Приглашать свидетелей или понятых в таком случае не обязательно. Наоборот закон обязывает соблюдать тайну нотариальных сделок. Абдрафикова ненадлежащий наследник, т.к. она отказалась от принятия наследства после смерти отца - Халикова Минигалима в пользу матери Халиковой К.Х., а исковое заявление Халиковой К.Х. подписаны Абдрафиковой Л.М., требования которой противоречат требованиям самой Абдрафиковой Л.М. С иском Каюкиных нотариус Гузаирова Г.М. согласилась, считает их добросовестными приобретателями.
В ходе судебного разбирательства Ялозюк О.Ф. с иском Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х. не согласился, суду показал, что он купил <адрес> РБ на законных основаниях. Все документы на дом были готовы. У него никаких сомнений в адекватности поведения Ильясовой Г.В. не было. Исковые требования Каюкина А.П. и Ильясова Р.М. просит удовлетворить.
Представитель Ильясова Р.М. - адвокат Махмутов Н.Г. исковые требования Ильясова Р.М. и Каюкина А.П. поддержал полностью, в удовлетворении исковых требований Абдрафиковой и Халиковой просит отказать, пояснив суду, что Ильясов, является наследником первой очереди, поскольку недостойным наследником он не признан, кроме того его мать Ильясова Г.В. не была лишена родительских прав, фактически принял наследство, забрав из дома памятные для него вещи: коран, сервиз, телевизор. При этом, как указал адвокат Махмутов Н.Г., с исковыми требованиями Каюкина Ильясов Р.М. согласился.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства отдела образования <адрес> и <адрес> Зайнетдинова Л.Я. просит суд исковые требования Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х., отклонить, признать Каюкиных добросовестными приобретателями, так как дом они купили законно.
Ильясов Р.М., Каюкин А.П., Халиков А.М. и представитель соответчика Давлекановского отдела Росреестра по РБ в суд не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, все они заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. В связи с чем, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав стороны, заинтересованных лиц, мнение прокурора Хафизова Э.И., полагавшего исковые требования Ильясова Р.М. и Каюкина А.П. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Абдрафиковой и Халиковой К.Х. подлежащими отказу, исследовав представленные материалы, суд находит иск Каюкина А.П. в части признания его и его семьи добросовестными приобретателями земельного участка и жилого <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и требования Ильясова Р.М. о признании его принявшим наследство после смерти Ильясовой Г.В. удовлетворить полностью. Исковые требования Абдрафиковой Л.М. и Халиковой К.Х. подлежащими отказу по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Ильясова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> РБ Гузаировой Г.М. была удостоверена доверенность от имени Ильясова Г.В. на имя Халиковой Л.М. на продажу земельного участка и жилого дома за № по <адрес> РБ, от имени Ильясовой Г.В. доверенность подписана Халиковым А.М., срок действия доверенности три месяца (т. 1 л.д.10).
Согласно тексту доверенности нотариальное действие совершалось с выездом на дому у Ильясовой Г.В. по адресу: <адрес>. Доверенность подписана не самой Ильясовой Г.В., а рукоприкладчиком Халиковым А.М., как указано в тексте данного документа «в виду болезни Ильясовой Г.В.» Личность представляемого (т.е. Ильясовой Г.В.) установлена, дееспособность ее проверена.
ДД.ММ.ГГГГ Халикова Л.М., действуя по доверенности от имени Ильясовой Г.В., заключила сделку купли-продажи жилого дома с Ялозюк О.Ф., продав жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>. (т.1 л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Ялозюк О.Ф. заключил договор купли-продажи указанного жилого дома с Каюкиным А.П., который зарегистрировал за собой и членами своей семьи по 1/4 доле за каждым право собственности на жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной службе. (т.1 л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Ильясова Г.В. умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-АР №, выдано отделом ЗАГС по Давлекановскому району и г. Давлеканово Министерства юстиции РБ) (т.2 л.д.48).
Данные обстоятельства кем либо из лиц, участвующих в деле не оспариваются.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина /ст.1113 ГК РФ/.
В соответствии со ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно исследованных материалов наследственного дела по имуществу Халикова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных нотариусом Первой Белебеевской государственной нотариальной конторы РБ Рахматуллиной Э.Б., Абдрафикова Л.М., являясь дочерью Халикова М.В., а следовательно, и его наследницей, при оформлении наследства, открывшегося после его смерти, отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу матери - Халиковой К.Х.. При этом Халиков М.В. вступил в наследство после Ильясовой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Халикова М.В. в нотариальную контору г.Давлеканово и Давлекановского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии наследства, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, и заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии наследства, состоящего из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, после смерти Ильясова Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 46, 47).
Согласно заявления нотариусу Первой Белебеевской государственной нотариальной конторы РБ от ДД.ММ.ГГГГ Абдрафикова Л.М. отказалась от причитающейся ей доли наследства после Халикова М.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу матери - Халиковой К.Х. (т.2 л.д. 34).
Поскольку Абдрафикова Л.М. не является наследником после Халикова М.В., следовательно, не имела права на предъявление данного иска.
В силу п.п.1,2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством, надлежащая сторона - это действительный субъект спорного правоотношения, ненадлежащая сторона, наоборот, таковым субъектом не является. Отсюда следует, что Абдрафиковой Л.М. ненадлежащий истец и является неуправомоченным участником спорного правоотношения.
Статья 41 ГПК РФ не предусматривает возможность замены ненадлежащего истца. В связи с чем, суд считает необходимым отказать Абдрафиковой Л.М. в предоставлении судебной защиты её права или законного интереса.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Судом установлено, что Ильясов Р.М. является родным сыном Ильясовой Г.В., что подтверждается как его собственными показаниями (т.2 л.д. 73), так и письменными доказательствами - копией свидетельства о рождении Ильясова Р.М. Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в сведения о матери Ильясова Р.М. внесены исправления: вместо Ильясова Г.В. указана Ильясова Х.И. (т. 1 л.д. 39).
Также в материалах дела имеется копия решения № Исполнительного комитета Давлекановского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об усыновлении несовершеннолетнего Ильясова Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (т. 2 л.д. 133) и сообщение Отдела Образования Администрации МР Давлекановский район № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в материалах личного дела Ильясова Р.М. отсутствует согласие матери Ильясовой Г.В. на усыновление Ильясова Р.М. другой женщиной (т.2 л.д. 132).
По общему правилу, личные и имущественные правоотношения между усыновленным ребенком и его кровными родителями прекращаются с момента усыновления. Однако при усыновлении ребенка одним лицом закон предусматривает исключения. Такое положение, как правило, имеет место, когда ребенка усыновляет отчим или мачеха (п. 3 ст. 137 СК РФ).
Каких - либо данных о том, что за Ильясовым Р.М. не были сохранены личные неимущественные и имущественные права и обязанности в решении от ДД.ММ.ГГГГ об усыновлении несовершеннолетнего Ильясова Р.М. ДД.ММ.ГГГГ не указано, сторонами в судебном заседании не представлено.
Сторонами по делу не оспаривается и тот факт, что Ильясова Г.В. не была лишена родительских прав в отношении ребенка Ильясова Р.М..
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При указанных обстоятельствах, учитывая то, что Ильясов Р.М. является родным сыном Ильясовой Г.В., т.е. наследником первой очереди, распорядился её личными вещами, взял памятные для него вещи: коран, телевизор, чайный сервиз, и другие личные вещи, суд в соответствии со ст. 1153 ГК РФ находит исковое заявление Ильясова подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из ч.2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
А часть 4 той же статьи указывает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом Ильясову Р.М. принадлежит право распоряжения принятым наследством и его право на признание исковых требований Каюкина не может быть ограничено, а следовательно исковые требования Каюкина А.П. о признании его и членов его семьи добросовестными приобретателями земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
При таких обстоятельствах, Халикова К.Х. не может быть наследником после смерти Ильясовой Г.В. по праву представления, так как умерший брат Ильясовой Г.В. - Халиков М.В. являлся наследником второй очереди, следовательно её исковые требования подлежат отказу в полном объеме.
Кроме того, суд считает, что договора купли-продажи земельного участка и жилого <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк О.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкиных (л.д.11-12) являются действительными и отмене не подлежат поскольку Каюкины и Ялозюк являются добросовестными приобретателями, так как не знали и не могли знать о том, что Ильясова Г.В. страдает каким-либо психическим заболеванием, а Халикова Л.М. не имела права от имени Ильясовой Г.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продавать принадлежащее Ильясовой Г.В. домовладение и земельный участок.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Обстоятельств, указанных в качестве оснований для истребования имущества у добросовестного приобретателя, в судебном заседании не установлено.
Суд, признавая Ялозюк О.Ф. добросовестным приобретателем спорного домовладения наравне с Каюкиными, считает, что нет какой - либо необходимости письменного его обращения в суд для признания его добросовестным приобретателем, а рассмотрение данного вопроса возможно в рамках данного гражданского дела в пределах исковых требований Каюкина А.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Абдрафиковой Л.М. к Халиковой Л.М., нотариусу г.Давлеканово и Давлекановскому району РБ Гузаировой Г.М. , Ялозюк О.Ф. и Каюкину А.П. о признании недействительной доверенности на имя Халиковой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ на продажу домовладения № по <адрес> РБ и отмене договора купли-продажи данного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк О.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкину А.П., возвратив наследственное домовладение в первоначальное положение, о выселении Каюкину А.П., Каюкину Р.Г., Каюкина А.А, и Каюкину Д.А. из <адрес> РБ без предоставления другого жилого помещения и Халиковой К.Х. к Халиковой Л.М., Каюкину А.П., Каюкину Р.Г. о признании договоров купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялозюк Л.Ф. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каюкина А.П. недействительными, взыскании в её пользу денежной компенсации с Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф., Каюкина А.П. в размере 350 000 рублей - отказать полностью.
Исковые требования Каюкину А.П. к Халиковой Л.М., Ялозюк О.Ф., нотариусу г.Давлеканово и Давлекановского района РБ Гузаировой Г.М. удовлетворить полностью. Признать Каюкину А.П., Каюкину Р.Г., Каюкину Д.А. и Каюкина А.А, добросовестными приобретателями земельного участка и жилого <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Требования Ильясова Р.М. удовлетворить полностью. Признать Ильясова Р.М. принявшим наследство после смерти Ильясова Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10-ти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: Н.Н.Якупова