Дело № 2-164/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
Председательствующего С.М. Кваскова,
при секретаре Е.Н. Голобурдиной,
с участием адвоката В.В. Воробьёва, выступающего по ордеру № 001317 от 12 апреля 2010 года, и удостоверению № 30 от 05 ноября 2002 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта.
Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В этой квартире, кроме неё, с 28 февраля 2009 года зарегистрирован её сын ФИО6 который был вселён в квартиру, как член её семьи.
В августе 2009 года ФИО7 стал злоупотреблять спиртным, устраивал дома ссоры и скандалы, неоднократно пропивал её личные вещи. В октябре 2009 года ответчик ушёл из квартиры в неизвестном направлении, и с этого времени там не проживает.
Поскольку ФИО8 зарегистрирован в квартире, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, он же ничего не платит. Она является пенсионеркой, и почти вся её пенсия уходит на коммунальные платежи.
Добровольно ответчик с регистрационного учёта в её квартире не снимается, его местонахождение ей неизвестно, и из-за его регистрации она не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.
Просит признать ФИО9 прекратившим право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истица ФИО10 и её представитель Воробьёв В.В. заявленные исковые требования поддержали, сославшись на те же доводы.
Истица пояснила, что спорная квартира была приобретена ею по договору пожизненного содержания с иждивением от 25 марта 2004 года. 28 февраля 2009 года с её согласия в данной квартире был зарегистрирован её сын ФИО11 Однако с октября 2009 года он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, с этого времени она его больше не видела, и его местонахождение в настоящее время не известно.
Ответчик ФИО12 будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд считает исковые требования ФИО13 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и видно из материалов дела, истица ФИО14 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2004 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
В этой квартире с 28 февраля 2009 года зарегистрирован сын истицы – ответчик ФИО15 который был вселён в квартиру с согласия истицы, как член семьи.
С октября 2009 года ФИО16 в спорной квартире не проживает, его место жительства неизвестно, никаких отношений истица с ним не поддерживает. Таким образом, семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, и он перестал быть членом семьи истицы.
Эти обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО17 пояснившие, что ФИО18 с октября 2009 года в спорной квартире не проживает, и с этого времени они его там не видели.
Как пояснила истица в судебном заседании, коммунальные платежи за квартиру ФИО19 не оплачивает, и она, находясь в тяжёлом материальном положении, вынуждена оплачивать всё за него. Это подтверждается представленными суду квитанциями.
А потому истица, как собственник жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой, регистрация ответчика препятствует ей в оформлении субсидии по оплате коммунальных услуг.
Поскольку ответчик ФИО20 не проживает в спорной квартире без уважительных причин более пяти месяцев, что нашло своё подтверждение в судебном заседании, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорной квартире, и считает исковые требования ФИО21 подлежащими удовлетворению.
Соглашения о порядке пользования квартирой стороны не заключали.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО22 прекратившим право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО23 с регистрационного учёта в данной квартире.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.М. Квасков
Копия верна.
Федеральный судья С.М. Квасков