Дело Номер обезличен года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
17 мая 2010 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску К.В.П. к ... о регистрации права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и переход права собственности на ..., расположенное по адресу: ****, кадастровый (или условный) номер объекта ****, находящееся на земельном участке площадью 2742 кв.м. с кадастровым номером ****, и ...), общей площадью 100, 2 кв.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый (или условный) номер объекта ****, находящееся на земельном участке площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером ****, на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года от общества с ограниченной ответственностью «...» к К.В.П..
Взыскать с К.В.П. госпошлину в доход Данковского муниципального района Липецкой области в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.М.Чумаченко
Дело Номер обезличен года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2010 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску К.В.П. к ООО «МТС-Черноземье» о регистрации права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
К.В.П. обратился в суд с иском к ООО «...» и ... о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ним и ООО «...» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ООО «...» обязуется продать, а он принять и оплатить недвижимое имущество, а именно: ..., расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта ..., находящееся на земельном участке площадью 2742 кв.м. с кадастровым номером ..., и ..., общей площадью 100, 2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., кадастровый (или условный) номер объекта ..., находящееся на земельном участке площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером .... Оплата за данные объекты была оформлена векселем на общую сумму ... рублей, согласно акту приема-передачи векселя. По акту приемки-передачи произошла передача вышеуказанных зданий. Однако ООО «...» остается безучастным к проведению государственной регистрации перехода права собственности на проданные объекты и неоднократные просьбы не привели к положительному результату. Просил признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству уточнил исковые требования, просил провести государственную регистрацию договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и переход права собственности на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года от ООО «...» к К.В.П..
В судебном заседании истец К.В.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая их теми же доводами.
Ответчик ООО «...», будучи своевременно извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ... по доверенности С.С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст.511 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
На основании 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ответчиком ООО «...» и истцом К.В.П. был заключен договор Номер обезличен, согласно которому ООО «...» обязуется продать, а К.В.П. принять и оплатить недвижимое имущество: ..., расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта ..., находящееся на земельном участке площадью 2742 кв.м. с кадастровым номером ..., и здание ..., общей площадью 100, 2 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта ..., находящееся на земельном участке площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером ..., общей стоимостью ... рублей л.д.6). В счет оплаты недвижимого имущества К.В.П. передал, а ООО «...» приняло простой вексель ... России на общую сумму ... рублей, что подтверждается актом приема-передачи векселей от Дата обезличена года л.д. 7). Согласно актам о приемке-передаче объекты недвижимости являлись предметом договора купли-продажи и были переданы от ООО «...» гражданину К. В.П. л.д. 12-14, 16-18). Данные документы содержат все необходимые условия, предусмотренные статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в установленном порядке сделка не была зарегистрирована.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что сделка купли-продажи недвижимого имущества между сторонами состоялась, а потому подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и переход права собственности на ..., расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта ..., находящееся на земельном участке площадью 2742 кв.м. с кадастровым номером ..., и ..., общей площадью 100, 2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., кадастровый (или условный) номер объекта 48..., находящееся на земельном участке площадью 1295 кв.м. с кадастровым номером ..., на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года от общества с ограниченной ответственностью «...» к К.В.П..
Взыскать с К.В.П. госпошлину в доход Данковского муниципального района Липецкой области в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.М.Чумаченко
Полный текст решения изготовлен 21 мая 2010 года.