Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску ... к ..., ФИО2 и ... о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
... обратился в суд с иском к ..., ФИО2 и ... о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Свои требования обосновывает тем, что Дата обезличена года между ... и ... был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с условиями которого ... обязался предоставить ответчику кредит в сумме ... руб. на срок по 05 июня 2009 года с уплатой переменной процентной ставки в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным счетам, обеспеченный договорами поручительства с ФИО2 и ...», а также договором ипотеки. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года данный кредитный договор был пролонгирован на срок по 02.02.2010 года. В течение действия кредитного договора ответчик истребовал и получил кредит в полном объеме.
Ссылаясь на то, что условия кредитного договора ответчиком исполнялись ненадлежащим образом на протяжении всего срока, срок погашения кредита истек, но ответчик не выполнил обязательств по кредитному договору, просит взыскать солидарно с заемщика ... и поручителей ФИО2 и ... задолженность по кредитному договору в сумме ...., которая состоит из просроченного основного долга - ...., неустойки за просрочку уплаты основного долга - ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... коп..
А также обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, определив начальную цену реализации ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., на земельном участке площадью 15647 кв.м.с кадастровым номером Номер обезличен установив начальную цену реализации ... рублей ... коп., и право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 15647 кв.м., установив начальную цену реализации ... рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил заявленные исковые требования. Просил взыскать солидарно с заемщика ... и поручителей ФИО2 и ... задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копеек, которая состоит из задолженности по основному долгу - .... и неустойки за просрочку уплаты основного долга - ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35986 рублей 02 коп, а также обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, обосновывая свои требования доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчиков ... и ... по доверенности ФИО4 в судебном заседание исковые требования признал. Сумму задолженности в размере ... не оспорил.
Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В отношениях по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу статьи 809 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со статьей 810 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В силу статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
Согласно статье 348 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком ... был заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого ... предоставляет заемщику ... кредит в сумме ...,00 руб., с уплатой переменной процентной ставки: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.07.2008 г. (включительно) по ставке 15% годовых; за период с 01.08.2008 г. по дату полного погашения кредита - 27.01.2009 г. в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным счетам 15% годовых при кредитовых оборотах свыше 750000 руб. (включительно), 16 % годовых - до 750000 руб. (не включительно), для пополнения оборотных средств, сроком погашения кредита - 05 июня 2009 года л.д.38-43). ... в свою очередь, берет обязательства использовать предоставленный кредит исключительно в соответствии с его целевым назначением и в установленный кредитным договором срок вернуть кредит, уплатить проценты. Дополнительным соглашением №1 от 05.06.2009 года стороны пролонгировали договор по 02 февраля 2010 года, изменив процентную ставку за пользование кредитом: за период с 05.06.2009 г. (не включая эту дату) по 31.07.2009 г. (включительно) по ставке 18% годовых; за период с 01.08.2009 г. по дату полного погашения кредита - 02.02.2010 г. в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным счетам: 18% годовых при кредитовых оборотах свыше 750000 руб. (включительно), 18,5 % годовых - до 750000 руб. (не включительно) л.д.44-45).
В течение действия договора ответчик истребовал и получил кредит в полной сумме ... руб. л.д. 84). Согласно представленным истцом расчетам по состоянию на 10 июня 2010 года сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек, которая состоит из задолженности по основному долгу - .... и неустойки за просроченный основной долг - .....
Данная сумма задолженности представителем ответчиков ... не оспаривалась, иск был признан, а потому суд принимает данное признание. При таких обстоятельствах требования ... в части взыскания задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
В обеспечение исполнения обязательств ... по кредитному договору между истцом и соответчиками ФИО2 и ... были заключены договоры поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, соответственно, в силу которых поручители ФИО2 и ... обязались отвечать перед банком за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик л.д.62-68). А потому сумма задолженности ... подлежит взысканию солидарно с ... ФИО2 и ...
Также между истцом и ...» был заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.д48-57).
Поскольку, согласно, определению суда ответчиком Номер обезличен не предоставлены экспертам все необходимых бухгалтерские и технические документы, не оплачена экспертиза, при этом, представитель не настаивал на проведении экспертизы, суд оценивает данные действия как отказ ответчика от проведения экспертизы, согласно, статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Учитывая, соглашение сторон о стоимости заложенного имущества, выраженное в договоре ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, наличие единого земельного участка, функционально обеспечивающего находящиеся на нем заложенные объекты недвижимости, суд обращает взыскание на: ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., на земельном участке площадью 15647 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, установив начальную цену реализации ..... Также обратить взыскание на право аренды земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, установив начальную цену реализации ... рублей ... коп.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию пошлина в сумме 33334 руб. 59 коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ..., ФИО2 и общества ... в пользу ... задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме ... рублей ... копеек.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ...», расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., и обремененное по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...,
установив начальную цену реализации на вышеперечисленные объекты недвижимости в сумме ... рублей ... коп.,
а также ..., функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемые объекты недвижимости, площадью ... кв.м., установив начальную цену реализации в сумме ... рублей 00 коп..
Взыскать в равных долях с ... ФИО2 и ... в пользу ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33334 (тридцать три тысячи триста тридцать четыре) рубля 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.М.Чумаченко