...
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г.Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Чумаченко Л.М.
при секретаре Ширниной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моськиной О.М. к Моськину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Моськина О.М. обратилась в суд с иском к Моськину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновывает тем, что на основании решения исполкома Данковского горсовета народных депутатов от 27 декабря 1993 года № 480 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …. 6 апреля 1999 года с её согласия в качестве члена семьи был зарегистрирован … Моськин А.В.. 31 декабря 2004 года последний перестал проживать в спорной квартире, забрал свои вещи. Добровольно сниматься с регистрационного учёта отказывается, расходы по содержанию жилья не оплачивает. Просит признать Моськина А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Моськина О.М. свои исковые требования поддержала, сославшись на те же доводы.
Ответчик Моськин А.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неяки суду не известна. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - администрации города Данкова Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в суд глава города Данкова Деревнина Н.М. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что администрация г. Данкова не возражает против требований Моськиной О.М..
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей Л.А.М. и П.И.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что Моськиной О.М. и Моськину А.В. на основании совместного заседания администрации и профкома …. от 11.11.1993 года, утвержденного Постановление Главы администрации г. Данкова Липецкой области № 480 от 28.12.1993 года был выдан ордер на право занятия квартиры … л.д. 9-11).
Кроме истицы,. . Б.Л.Г.,. . М. О.А. и. . Б. В.М., в спорной квартире с 06.04.1999 года был зарегистрирован ответчик Моськин А.В. л.д. 7-8). В 2004 году, ответчик перестал постоянно проживать в квартире, а спустя год и вовсе покинул её, не сообщив своего нового места жительства. С …. отношений не поддерживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение не только в пояснениях истца, но и в показаниях свидетелей Л.А.М. и П.И.А..
Так свидетель Л.А.М. пояснила, что является соседкой семьи истицы с момента их вселения в квартиру. Последний раз видела ответчика в августе 2007 года, но уже до этого времени его проживание в квартире не носило постоянного характера. При разговоре Моськин А.В. сказал, что жить в спорной квартире не будет, вернется на Родину, к своей матери. Со слов истицы известно, что коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Свидетель П.И.А., являющийся участковым милиционером, также показал, что в течение последних 2-х лет ответчика по месту его регистрации не видел.
Таким образом, отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного характера, Моськин А.В. в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма, и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, а истица вынуждена оплачивать их из своих средств, что подтверждается квитанциями, представленными последней. Кроме того, регистрация ответчика препятствует ей в оформлении приватизации квартиры, что нарушает её права.
При таких обстоятельствах суд считает ответчика Моськина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, а исковые требования Моськиной О.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Моськина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….
Настоящее решение является основанием для снятия Моськина А.В. с регистрационного учета в данной квартире.
Ответчик вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.М.Чумаченко
Полный текст решения изготовлен 03 июля 2010 года.
Заочное решение не вступило в законную силу.