Дело № 2-585/2010 года
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Козий Б.Е. к Сингаевой В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л:
Козий Б.Е. обратился в суд с иском к Сингаевой В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что ... года между ним и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому он передал Сингаевой В.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В свою очередь, Сингаева В.Н. обязалась пожизненно содержать его, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, и оказывать необходимую помощь. Стоимость ежемесячного материального обеспечения сторонами была определена в размере двух минимальных размеров оплаты труда. Однако со дня заключения договора ответчицей условия договора не выполняются, материальная помощь и уход не осуществляются. Поскольку ответчица нарушает существенные условия договора, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... года с Сингаевой В.Н..
В судебном заседании истец Козий Б.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая их теми же доводами. Пояснил, что, заключая договор пожизненного содержания с иждивением, рассчитывал, в том числе, и на помощь Сингаевой В.Н. в предстоящих расходах на подведение к спорной квартире воды и газа, однако ответчица участия в данных расходах также не приняла.
Ответчик Сингаева В.Н., будучи своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если это требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
В силу ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему покупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ... года между истцом Козий Б.Е. и ответчицей Сингаевой В.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением л.д. 7). По условиям данного договора Козий Б.Е. передал в собственность Сингаевой В.Н. однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Сингаева В.Н., в свою очередь, взяла на себя обязательства пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, и оказывать необходимую помощь. Согласно п. 6 вышеуказанного договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Также Сингаева В.Н. обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры.
Из объяснений истца следует, что с момента заключения договора и до настоящего времени ответчица не выполняет обязательства по его содержанию, не обеспечивает продуктами питания и одеждой. Денежные средства в размере двух МРОТ Козий Б.Е. от неё также не получает. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение как в пояснениях истца, так и в показаниях свидетеля Н.. Кроме того, расходы по эксплуатации и содержанию спорной квартиры несет истец самостоятельно, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. Согласно представленных суду договоров и квитанций истец также самостоятельно нес расходы по подведению воды и газа к спорной квартире.
Таким образом, суд читает, что имело место нарушение ответчицей Сингаевой В.Н. существенных условий договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ... года с Козий Б.Е.. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчицей суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Козий Б.Е. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ... года, заключенный между Козий Б.Е. к Сингаевой В.Н., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года регистрационная запись ....
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Сингаевой В.Н. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ... года, и внесения записи о праве собственности Козий Б.Е. на однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного рубленного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с Козий Б.Е. в бюджет ... муниципального района Липецкой области госпошлину в сумме ... рубля ... копеек.
Ответчик вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.М.Чумаченко
Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2010 года.
Заочное решение не вступило в законную силу.