Дело № 2-638/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего: В.Д. Сарычева,
при секретаре Т.В. Сысоевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове гражданское дело по иску Деревниной Н.В. к Деревниной Н.В. и Деревнину А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследовании,
У С Т А Н О В И Л:
Деревнина Н.В. обратилась в суд с иском к Деревниной Н. В. и Деревнину А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Свои требования обосновывают тем, что с разрешения руководства Данковского ...... её супруг Д. в .... году построил на отвалах комбината в районе <адрес> гараж.
С момента постройки она с супругом пользовалась данным гаражом. Однако право собственности на него не было зарегистрировано за Д. в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ её супруг Д. умер.
Согласно карточки учета гаражей, спорный гараж числится за её умершим супругом.
Кроме неё наследниками умершего являются их дети: дочь Деревнина Н.В. и сын Деревнин А.В., которые от наследства отказались.
А потому она и просит суд признать за ней право собственности на этот гараж в порядке наследования.
В судебном заседании истица Деревнина Н.В. свои исковые требования поддержала, сославшись на те же доводы, и пояснила, что руководством ...... её умершему супругу было разрешено строительство гаража на отвалах комбината в районе <адрес>, однако разрешительные документы на строительство не выдавались. После смерти супруга, она в течение 6-ти месяцев обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
Ответчик Деревнин А.В. в судебном заседании иск признал, и пояснил, что отказывается от наследства, оставшегося после смерти его отца, Д.
Ответчик Деревнина Н.В., будучи своевременно и надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что отказывается от наследства, оставшегося после смерти её отца, Д..
Представитель третьего лица - А., будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в суд ...... Д.Н. просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя А., указав, что А. против исковых требований Деревниной Н.В. не возражает.
Суд считает исковые требования Деревниной Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 3 п. 91 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, и объяснений истицы в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с умершим Д.. В ...... году с согласия руководства Данковского ....... её умершему супругу Д. было разрешено строительство гаража на отвалах ....... в районе <адрес>, что подтверждается справкой Данковского ....... ( л.д. 13).
Допрошенные в судебном заседании свидетели К., работавший в тот момент <данные изъяты>, и С., работавший <данные изъяты>, подтвердили, что в разрешении на строительство гаража, речь шла, по сути, о выделении Д. земельного участка.
Спорный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Гаражу был присвоен инвентарный номер №, и с момента постройки Д. с истицей пользовался им как собственным. Однако гараж не был зарегистрирован надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Д. умер.
Согласно п. 26 абз. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшее Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании пава собственности на самовольную постройку.
В силу п. 27 этого же постановления самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участочком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
С учетом изложенного следует считать, что земельный участок был передан в собственность умершему Д.. Следовательно этот земельный участок может быть унаследован истицей. А если право собственности может перейти к истице в порядке наследования, то в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на гараж как на самовольную постройку. Отсутствие же разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гараж.
Истица, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником умершего супруга первой очереди и после его смерти она своевременно вступили в наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Данковского нотариального округа Н..
А принятие части наследства, в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося наследства, в чём бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось. Следовательно, истицу следует признать принявшей наследство после смерти супруга.
В установленном законом порядке Д. не узаконил гараж, построенный им на отвалах ...... в районе <адрес>. Вместе с тем, данный гараж был построен с разрешения руководства Данковского .........
Согласно заключению администрации г. Данкова, гараж №, расположенный на <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и соответствует градостроительным нормам.
Отсутствие государственной регистрации на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не сделки.
А потому, за Деревниной Н.В., как за наследницей после смерти супруга, может быть признано право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Деревниной Н.В. право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке площадью ..... кв.м., с кадастровым номером ......., в районе <адрес>, оставшийся после смерти её супруга Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации гаража в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Данковский городской суд.
Председательствующий В.Д. Сарычев