Дело № 2-657/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данкове гражданское дело по иску Макуриной Н.Я. к администрации <данные изъяты> Липецкой области, Макурину А.И., Макаровой Т.И., Мануевой Н.И. и Макурину Н.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Макурина Н.Я. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> Липецкой области, Макурину А.И., Макаровой Т.И. и Мануевой Н.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Свои требования обосновывает тем, что в 2009 году вместе с супругом М.И.З. в границах земельного участка по адресу: <данные изъяты>, рядом с домом 1959 года постройки построили новый жилой дом. Считали, что разрешение на строительство данного дома не требуется, поскольку старый дом принадлежал М.И.З. на основании регистрационного удостоверения № от <данные изъяты> г.. <данные изъяты> года супруг умер, не успев зарегистрировать право собственности на новый дом. Она является наследником к имуществу умершего, поскольку другие наследники Макурин А.И., Макарова Т.И. и Мануева Н.И., их дети, от наследства отказались. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м, жилой – 51 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Истица Макурина Н.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Липецкой области, по доверенности Кротов Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют градостроительным нормам.
Ответчики Макурин А.И., Макарова Т.И., Мануева Н.И. в судебном заседании исковые требования признали.
Ответчик Макурин Н.И., привлеченный к участию в деле в ходе проведения подготовки к судебному разбирательству, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или от притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Макурина Н.Я. <данные изъяты> года вступила в брак с М.И.З., взяв фамилию мужа (л.д.23). Последнему на праве собственности принадлежал жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от ... года, выданным бюро технической инвентаризации исполкома <данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся Липецкой области (л.д.20). Данное домовладение располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Согласно справке <данные изъяты> БТИ от 03.09.2010 года на земельном участке при вышеуказанном домовладении имеются: жилая пристройка под литером А1, 2009 года постройки, площадью 24 кв.м. и жилой дом под литером Б, 2010 года постройки, площадью 40,1 кв.м.. После окончания строительства права собственности на данные постройки не были зарегистрированы, при этом Макурины владели и пользовались ими как собственными. Следовательно, данные постройки являются самовольными.
<данные изъяты> года М.И.З. умер (л.д.24). Истица Макурина Н.Я. после смерти супруга вступила в наследство, а дети Макурин А.И., Макарова Т.И., Мануева Н.И. и Макурин Н.И. отказались от своих долей наследства в пользу матери, что подтверждается копией наследственного дела <данные изъяты>, открытого к имуществу умершего М.И.З. нотариусом нотариального округа Данковского района Липецкой области.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ.
В силу ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Сохранение данных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам. Данное обстоятельство подтверждается справкой от <данные изъяты> года №, выданной администрацией <данные изъяты> Липецкой области. По данным отделения надзорной деятельности Управления государственного пожарного надзора по Липецкой области самовольные постройки не содержат нарушения правил пожарной безопасности. Как усматривается их экспертного заключения ФГУЗ «...» от <данные изъяты> года, самовольная постройка - индивидуальный жилой дом не имеет централизованной подводки холодного и горячего водоснабжения, отсутствует канализование и отопление, что не отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При этом данное нарушение не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Применительно к вышеизложенному, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенных построек под литерами А1 и Б, расположенных по адресу: <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
А потому суд полагает возможным признать за Макуриной Н.Я. право собственности на жилой дом №, общей площадью 96,2 кв.м, жилой – 51 кв.м, расположенный по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Макуриной Н.Я. право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м, жилой – 51 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке кадастровый номер которого <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.М. Чумаченко
Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2010 года.
Решение не вступило в законную силу.