Дело № 2-66/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего В.Д. Сарычева,
при секретаре Е.Н. Голобурдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда в г. Данкове гражданское дело по иску Красных Е.С. к Вальцеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Красных Е.С. обратилась в суд с иском к Вальцеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором вместе с ней зарегистрированы и проживают её дети: П.Т. и В.А.
Кроме неё в данной квартире зарегистрирован её бывший супруг Вальцев А.А., который в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехал из спорного дома на другое место жительства, и забрал все свои вещи.
Добровольно сниматься с регистрационного учёта ответчик отказывается.
Истица просит суд признать Вальцева А.А. утратившим право пользования жилым помещением в спорном доме и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Красных Е.С. свои исковые требования поддержала, сославшись на те же доводы, и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Вальцевым А.А., и в этом же году он был зарегистрирован в спорном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ он уехал в <данные изъяты>, а вернувшись через 6-ть месяцев, стал проживать с другой женщиной, и в спорном доме с этого момента он больше не проживал. Она одна оплачивает коммунальные платежи за спорный жилой дом, в том числе и за ответчика, и просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Вальцев А.А. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что в доме у истицы остались некоторые его вещи, а также истица, сказав, что зарегистрирует его в спорном доме, уговорила его продать принадлежавшую ему квартиру, деньги от продажи которой были потрачены на общие цели.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Красных Е.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и видно из материалов дела, истица Красных Е.С., <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком Вальцевым А.А. был зарегистрирован брак, что подтверждается справкой о заключении брака.
С ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме с согласия истицы зарегистрирован ответчик Вальцев А.А., который был вселён в дом, как член её семьи.
В ДД.ММ.ГГГГ фактически брачные отношения между супругами были прекращены, а ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Ответчик Вальцев А.А. в судебном заседании не отрицал, что после возвращения из <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, прожил в доме истицы один месяц, после чего ушел, и сожительствует с другой женщиной, проживает у неё в двухкомнатной квартире. С этого момента с истицей не проживает и никаких отношений не поддерживает.
Таким образом, семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, и он перестал быть членом семьи истицы.
Соглашения о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. Это обстоятельство стороны в судебном заседании подтвердили. Следовательно, за ответчиком не сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
Между тем, истица, как собственники жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом, ей приходится оплачивать за ответчика часть коммунальных услуг.
Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном доме, и считает исковые требования Красных Е.С. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Вальцева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Вальцева А.А. с регистрационного учёта в данном доме.
Взыскать с Вальцева А.А. в пользу Красных Е.С.. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 05 марта 2011 года.
Председательствующий В.Д. Сарычев
Решение не вступило в законную силу.