Дело № 2-161/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего: В.Д. Сарычева,
при секретаре Т.В. Сысоевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове гражданское дело по иску В. к Б. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратился в суд с иском к Б. о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Свои требования обосновывает тем, что <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ его матери К. был выделен под строительство гаража земельный участок в районе <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ его мать К. умерла.
Согласно карточке учета гаражей <данные изъяты> спорный гараж принадлежит его матери К.. С момента постройки гаража она пользовалась им как собственным.
Кроме него наследником умершей матери является его родной брат Д.., который отказался от наследства.
Бывший владелец <адрес> А. разрешил его матери пристроить к своему дому гараж. Сегодняшний владелец указанного дома Б. возражает против того, что гараж вплотную примыкает к его домовладению.
А потому он и просит суд признать за ним право собственности на этот гараж в порядке наследования.
В судебном заседании истец В. свои исковые требования поддержал, сославшись на те же доводы.
Ответчик Б. в судебном заседании не возражал против требований истца, при условии, если гараж будет использоваться по прямому назначению, и там не будут проводиться работы по ремонту автомобилей.
Представитель третьего лица - Р., будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в суд <данные изъяты> П. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Р., возражений против удовлетворения иска не имеет.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон в судебном заседании, суд считает исковые требования В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 3 п. 91 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ К. был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. для строительства гаража ( л.д. 13).
На основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража К. был дополнительно предоставлен земельный участок площадью ... кв.м.( л.д. 14).
Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ К. было разрешено строительство гаража размером ....... на территории домовладения № по <адрес> ( л.д. 12).
<адрес> расположена перпендикулярно <адрес>.
Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки К. пользовалась им как собственным. Однако право собственности на гараж зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 8).
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшее Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участочком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, К. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью .... кв.м., для строительства гаража, следовательно, и истцу земельный участок переходит на тех же основаниях.
Истец, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди умершей матери и после её смерти он своевременно вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома.
Другим наследником умершей К. является сын Д.., который, согласно сообщению нотариуса, отказался от наследства (л.д. 20).
По заключению <данные изъяты>, гараж №, расположенный в районе <адрес>, пристроен к жилому дому № по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам.
При строительстве гаража в ДД.ММ.ГГГГ было получено согласие прежнего собственника <адрес>. Это обстоятельство подтверждается заявлением и не отрицалось в судебном заседании сторонами.
Из схемы расположения гаража видно, что он расположен на расстоянии ... м. от дома ответчика.
Следовательно, за В. может быть признано право собственности на спорный гараж в порядке наследования.
Отсутствие государственной регистрации на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не сделки.
Доводы ответчика о том, что умершей разрешено было построить гараж размером ...., а она построила гараж большей площади, не могут быть приняты во внимание, поскольку размер гаража не вышел за рамки предоставленного земельного участка, и по утверждению администрации <адрес> он не нарушает чьих-либо прав и интересов.
Возражения Б. о возможном нецелевом использовании гаража не имеют правового значения, поскольку эти возражения носят предположительный характер.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за В. право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес> (перпендикулярно <адрес>), оставшийся после смерти его матери К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации гаража в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Данковский городской суд.
Председательствующий В.Д. Сарычев