Дело № 2-164/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Данков 10 мая 2011 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панфилова А.В.,
при секретаре Рыбниковой С.В.,
с участием представителя истца Калининой Н.С.,
представителя ответчика администрации ... сельсовета ... Ростовской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковой В.П. к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Петракова В.П. обратилась в суд с иском к администрации ... сельсовета ... о признании за ней права собственности на жилой дом, оставшийся после смерти матери.
Свои требования обосновала тем, что <данные изъяты> умерла её мать Р., после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и на часть наследственного имущества оформила свои права. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку дом был возведен без разрешительных документов, и право собственности на него при жизни мать не зарегистрировала. Вместе с тем за матерью было закреплено право пользования земельным участком площадью ... при этом доме. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истец Петракова В.П., будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Калинина Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика – ... администрации сельского поселения <данные изъяты> Ростовская М.А. исковые требования признала и объяснила, что Р. принадлежал жилой дом <адрес>, 2006 года постройки, расположенный на земельном участке площадью ..., предоставленном ей в пользование. Открывшееся после смерти Р. наследство, в том числе и дом, приняла её дочь Петракова В.П., проживающая в этом же селе. Возведенное домовладение не нарушает градостроительных норм, прав и интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.(п.26). Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.(п.27).
Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, <данные изъяты> умерла мать истицы – Р., после смерти которой остался жилой дом, расположенный в <адрес>, 2006 года постройки. Однако дом был построен без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на указанный дом не было зарегистрировано за матерью истицы в установленном законом порядке.
Вместе с тем Р. владела и пользовалась этим домом как своим собственным. В похозяйственной книге администрации ... сельсовета и в материалах БТИ указанный жилой дом значится за Р.. Кроме того, дом расположен на земельном участке, который принадлежал умершей на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и кадастровой выпиской, а также объяснениями представителя ответчика, из которых следует, что Р. принадлежал на праве пользования земельный участок площадью ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №. Указанное подтверждается и справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> от 05.05.2011 г. № 278, из которой также следует, что указанное домовладение соответствует градостроительным нормам.
После смерти Р. истица фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование жилым домом и земельным участком, на котором он расположен. Кроме того, в установленный для принятия наследства срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и на его часть, а именно права на денежные вклады с процентами и компенсациями, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Другой наследник первой очереди Р.А. – сын умершей отказался от причитающейся ему доли в наследстве, о чём свидетельствует его нотариально удостоверенное заявление.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом, поскольку после смерти матери она фактически приняла наследство, пользуется указанными домом и земельным участком, при этом постройка дома не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петраковой В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти её матери Р., умершей <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Панфилов
Мотивированное решение составлено 13.05.2011 г.