Дело № 2-171/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Данков 20 мая 2011 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панфилова А.В.,
при секретаре Рыбниковой С.В.,
с участием истца Канунцева В.В.,
ответчиков Канунцевой Н.Д., Канунцевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канунцева В.В. к Канунцевой Н.Д., администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Канунцев В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № ..., оставшийся после смерти его отца К.
Свои требования обосновывает тем, что в 1976 году его отцом К. был построен гараж в районе <данные изъяты>. На протяжении всей своей жизни отец пользовался этим гаражом, который по данным БТИ числится за ним, однако право собственности на него не зарегистрировал. <данные изъяты> отец умер. При жизни отец завещал указанный гараж ему. После его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, т.к. право собственности на гараж не зарегистрировано за отцом. Поскольку является наследником по завещанию, фактически принял наследство, заключил договор аренды земельного участка, расположенного под гаражом, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный гараж.
В судебном заседании истец Канунцев В.В. поддержал исковые требования, сославшись на те же доводы.
Ответчик Канунцева Н.Д. иск признала.
Привлечённая к участию в деле в качестве соответчика Канунцева В.В. иск признала и пояснила, что не возражает против признания права собственности на указанный гараж за её братом – истцом Канунцевым В.В.
Привлечённая к участию в деле в качестве соответчика Канунцева Т.Ф., будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении администрация ... сообщила, что гараж №, расположенный в районе <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам, не возражала против признания за истцом права собственности на указанный гараж и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава администрации ... не возражал против признания права собственности на указанный гараж за истцом и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.
Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.(п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.(п.2).
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.(п.26). Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.(п.27).
Как следует из материалов дела и объяснений сторон, в 1976 году отец истца – К. построил гараж в районе <данные изъяты>. С этого времени он владел и пользовался этим гаражом как своим собственным. Гаражу был присвоен №, что видно из карточки учёта ... БТИ, в материалах которого данный гараж значится за К. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано за отцом истца в установленном законом порядке. <данные изъяты> К. умер. При жизни К. было составлено завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество он завещал своим детям – сыну Канунцеву В.В., дочери Канунцевой В.В., и супруге Канунцевой Н.Д. Как следует из нотариально удостоверенного завещания от 21 июля 2010 г., наряду с другим имуществом, гараж №, расположенный <данные изъяты>, К. завещал истцу. Из материалов наследственного дела видно, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное в завещании имущество, за исключением гаража. Вместе с тем истец фактически принял в качестве наследства и этот гараж, которым пользуется по настоящее время. Другие наследники первой очереди от наследства в виде указанного гаража отказались. 18 марта 2011 года между истцом и администрацией <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, на котором находится спорный гараж. Как следует из указанного договора и кадастрового паспорта земельного участка, гараж расположен на участке с кадастровым номером №, площадью ...
Поскольку истец принял открывшееся после смерти отца наследство, в том числе и гараж, продолжает пользоваться им, по договору аренды ему предоставлен земельный участок для эксплуатации указанного гаража, который, по заключению администрации ..., не нарушает градостроительных норм, прав и интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает признать за истцом как наследником право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Канунцевым В.В. право собственности на гараж №, расположенный в районе <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером №, оставшийся после смерти его отца К., умершего <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Панфилов
Мотивированное решение составлено 23.05.2011 г.