Дело № 2-172/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Чумаченко Л.М.

при секретаре Мавриной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Салынской А.О. к Никитиной Н.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Салынская А.О. обратилась в суд с иском к Никитиной Н.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования обосновывает тем, что является внучкой К.Н.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в д.К. Данковского района Липецкой области. Являясь наследницей по закону, она в установленный законом срок, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом фактически приняла наследство своего деда, похоронила его, содержала имущество, принадлежащее умершему, оплачивала коммунальные платежи, проводила текущие ремонтные работы. И до настоящего времени содержит дом, расположенный с д.К. Данковского района Липецкой области. Указанный дом с надворными постройками К.Н.И. был куплен в 2003 году по договору купли-продажи, заключенному с Никитиной Н.Е., однако в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Истица Салынская А.О., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы по доверенности Хренова В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы. При этом уточнила, что спорное домовладение расположено в селе К. Данковского района <данные изъяты> сельсовета.

Ответчица Никитина Н.Е. в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против исковых требований Салынской А.О., подтвердила факт продажи К.Н.И. жилого дома №, расположенного по <адрес>. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей А.Е.Н. и С.Т.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимости имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или от притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в 2003 году между Никитиной Н.Е. (продавцом) и К.Н.И. (покупателем) был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома жилой площадью ... кв.м, с надворными постройками при нём, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м., на территории <данные изъяты> сельсовета Данковского района. Стоимость домовладения стороны сделки определили в ... рублей, которые, как следует из копии договора купли-продажи, К.Н.И. оплатил Никитиной Н.Е. в день подписания данного договора (л.д.39).

При жизни К.Н.И. не зарегистрировал переход права собственности на приобретенное им домовладение, однако он сразу стал проживать в нем, открыто владел и пользовался им до своей смерти, которая последовала ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Данный факт нашел свое подтверждение в показаниях свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Поскольку в договоре купли-продажи спорного домовладения, заключенном в простой письменной форме, отражены все существенные условия данной сделки, при этом ответчица Никитина Н.Е. не оспаривает данную сделку, что следует из ее письменных объяснений, направленных в адрес суда, то суд признает домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью умершего К.Н.И...

Из материалов дела следует, что истица Салынская А.О. является внучкой умершего К.Н.И. по материнской линии и наследницей по праву представления, поскольку единственная дочь К.Н.И. – Б.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.19).

. Указания истицы в исковом заявлении и объяснения ее представителя по доверенности Хреновой В.И. в судебном заседании о том, что Салынская А.О. фактически приняла наследство, продолжая после смерти К.Н.И. проживать в спорном доме и пользоваться его вещами, нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей А.Е.Н. и С.Т.В... Так свидетель А.Е.Н. показала, что знает истицу Салынскую О.А., последняя жила вместе со своим дедом К.Н.И. в период летних каникул, и после его смерти осталась жить до сентября 2008 года в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, следовательно, пользовалась вещами умершего деда. Данный дом был куплен К.Н.И. в 2003 году, после чего он сразу начал в нём проживать. Иных наследников у К.Н.И. нет, поскольку жена и единственная дочь (мать истицы Б.Н.Н.) умерли раньше его.

Свидетель С.Т.В.. дала аналогичные показания.

Анализируя все собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования Салынской А.О. подлежат удовлетворению, и признает за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ее деда К.Н.И.

Поскольку цена иска составляет ... рублей, а истицей оплачена государственная пошлина только в сумме ... рублей, то с нее в пользу Данковского муниципального района Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Салынской А.О. право собственности на жилой дом №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий К.Н.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Салынской А.О. в доход Данковского муниципального района Липецкой области госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Чумаченко

Полный текст решения изготовлен 12 июня 2011 года.

Решение не вступило в законную силу.