Дело № 2-305/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года Данковский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Чумаченко Л.М. при секретаре Мавриной Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данкове гражданское дело по иску Бредихиной Г.А. к Шмелеву В.Ф. и Брусникину А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Бредихина Г.А. обратилась в суд с иском к Шмелеву В.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования обосновывает тем, что её двоюродной бабушке Б.Е.В. на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Сособственником второй ? доли дома согласно решению Данковского городского суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ являлся Шмелев В.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ последний продал принадлежащую ему долю Б.Е.В. за <данные изъяты> рублей, о чем в присутствии двух свидетелей была составлена расписка. В связи с отказом Шмелева В.Ф. от заключения договора купли-продажи, Б.Е.В. была вынуждена обратиться в суд с иском о регистрации сделки. Решением Данковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, суд постановил зарегистрировать состоявшуюся между Б.Е.В. и Шмелевым В.Ф. сделку купли-продажи. Шмелев В.Ф. в свою очередь в данном доме не проживал. Ухаживала за домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги и налоги Б.Е.В. Она же (истица) провела газификацию дома, поскольку проживала в доме последней вместе со своей семьей. Всё свое имущество Б.Е.В. завещала ей. После смерти Б.Е.В. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ она похоронила её, произвела необходимые ритуальные услуги, приняла все её личные вещи. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В выдаче свидетельства на вторую долю дома ей было отказано, поскольку в установленном законом порядке сделка так и не была зарегистрирована, и право собственности на данную долю дома по-прежнему числится за Шмелевым В.Ф.. Добровольно заключить договор купли-продажи ? доли жилого дома ответчик отказывается. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома №, расположенного по <адрес>. Истица Бредихина Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истицы по доверенности Фролова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Шмелев В.Ф., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика Шмелева В.Ф. по доверенности Лазуткина В.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не отрицала, что ДД.ММ.ГГГГ Шмелев В.Ф. продал Б.Е.В. ? часть спорного дома за <данные изъяты> рублей и получил от неё всю сумму, о чем была написана расписка. Ответчик Брусникин А.А., представитель третьего лица Управления <данные изъяты> в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения. Выслушав объяснения истицы и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению. На основании ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1119 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимости имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что Б.Е.В. будучи собственницей ? доли дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, купила у Шмелева В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ вторую часть данного дома за <данные изъяты> рублей (л.д.20, 29-30). Данный факт нашел свое подтверждение как в пояснениях представителя ответчика Лазуткиной В.Т., которая подтвердила, что Шмелев В.Ф. действительно продал Б.Е.В. ? долю спорного дома и получил от неё деньги в размере <данные изъяты> рублей, так и копии решения Данковского городского суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Данным решением суд постановил зарегистрировать сделку купли-продажи ? части дома между Шмелевым В.Ф. и Б.Е.В. Таким образом, Б.Е.В. при жизни стала принадлежать на праве собственности ? доля жилого дома (ранее принадлежащая Шмелеву В.Ф.), расположенного по адресу: <данные изъяты>, а следовательно, весь жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. умерла, не успев провести регистрацию сделки в установленном законом порядке (л.д.9). А коль скоро, при жизни Б.Е.В. принадлежал на праве собственности весь жилой дом, то и спорная доля этого дома после ее смерти вошла в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. составила завещание, которым завещала все свое имущество Бредихиной Г.А.. В установленном законом порядке данное завещание завещателем не отменялось и не изменялось, а также никем не было оспорено. Таким образом, суд признает волеизъявление завещателя Б.Е.В. выраженным. После смерти Б.Е.В. Бредихина Г.А. фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя продолжала проживать в спорном доме и пользоваться вещами умершей. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чём бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось, суд считает возможным признать за истицей право собственности на ? долю жилого дома №, расположенного по <адрес> области. А потому исковые требования Бредихиной Г.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бредихиной Г.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую Б.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Л.М. Чумаченко Полный текст решения изготовлен 22.09.2011 года. Решение не вступило в законную силу.