Дело № 2-267 /2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Данков Данковский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Кваскова С.М. при секретаре Бражниковой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове гражданское дело по иску Ребриковой А.И. к Ребрикову Н.Н., Ребрикову О.Н. о признании права собственности на гараж в порядке наследовании, У С Т А Н О В И Л: Ребрикова А.И. обратилась в суд с иском к Ребрикову Н.Н., Ребрикову О.Н. о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования обосновывают тем, что в 1990 году ее муж Р. построил гараж в районе <адрес>, который был зарегистрирован за №. В 1997 году муж Р. построил еще один гараж в районе нефтебазы <адрес>, который был зарегистрирован под № 217. 27 ноября 2002 года Р. умер. В установленном законом порядке муж не зарегистрировал гаражи. Указанными гаражами она и умерший муж пользовались как своими собственными. После смерти мужа она продолжала пользоваться гаражами, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом умершего мужа. Другие наследники по закону ее сыновья Ребриков Н.Н., Ребриков О.Н. отказались от принятия наследства после смерти отца. В связи с этим истица просит суд признать за ней право собственности на данные гаражи. В судебном заседании представитель истицы, Пересыпкин Н.Ф. исковые требования поддержал, сославшись на те же доводы. Ответчик Ребриков Н.Н., исковые требования признал и не возражал признать за Ребриковой А.И. право собственности на гаражи. Ответчик Ребриков О.Н. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Представитель администрации г.Данкова надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в суд просил удовлетворить заявленные исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает исковые требования Ребриковой А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. В силу п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 3 п. 91 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как установлено судом и видно из объяснений истицы, в 1990 году ее муж Р. построил гараж в районе <адрес> по ул Ленина <адрес>. В 1997 году Р. построил еще один гараж в районе нефтебазы. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из решения за № от 26 октября 1989 года исполнительного комитета Данковского городского Совета депутатов трудящихся о разрешении Р. строительства хозяйственного сарая с подвалом на территории прилегающей к дому № по <адрес> и Постановлением главы администрации <адрес> от 14 мая 1997 года № 384 о выделении Р. земельного участка размером 4х6 кв метров для строительства гаража в районе нефтебазы. После постройки Р. на данном земельном участке гаража, гараж был зарегистрирован под № 1. Гараж построенный Р. в районе нефтебазы был зарегистрирован под № 217. Разрешение на строительства гаража в районе <адрес> по ул Ленина <адрес> выданное Данковским горисполкомом Р. и постановление главы администрации <адрес> от 14 мая 1997 года № 384 о выделении Р. земельного участка размером 4х6 кв метров для строительства гаража в районе нефтебазы, свидетельствует о том, что ему выделялись земельные участки для строительства данных гаражей. С момента постройки гаражей ее муж Р. и она пользовались гаражами как своими собственными. 27 ноября 2002 года Р. умер. Истица Ребрикова А.И. является наследником по закону первой очереди и которая после смерти мужа в установленном законе порядке приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 31 марта 2008 года. Другие наследники первой очереди Ребриков Н.Н., Ребриков О.Н. отказались от принятия наследства и не возражали против признания за истицей права собственности на спорные гаражи. По смыслу п 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно п. 26 абз. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшее Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании пава собственности на самовольную постройку. В силу п. 27 этого же постановления самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, право требовать признания за ними право собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. С учетом изложенного следует считать, что земельные участки под гаражи были переданы в собственность умершему Р. Следовательно эти земельные участки могут быть унаследованы истицей. А если право собственности может перейти к истице в порядке наследования, то в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на гараж как на самовольную постройку. Отсутствие же разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гараж. Истица Ребрикова А.И. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником умершего супруга первой очереди и после его смерти она фактически приняла наследство, так как пользуется гаражами после его смерти. Администрация г. Данкова не возражает против признания за Ребриковой А.И. право собственности на данные гаражи, учитывая, что указанные гаражи не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют градостроительным нормам. Администрация г. Данкова не возражает также выделить истице в пользование землю под гаражи. Отсутствие государственной регистрации на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не сделки. Следовательно за истицей как наследником после смерти супруга может быть признано право собственности на спорные гаражи. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ребриковой Анной Ивановной право собственности на гараж № 217, расположенный в районе нефтебазы г. Данкова Липецкой области. Признать за Ребриковой Анной Ивановной право собственности на гараж № 1, расположенный в районе дома № 25 по улице Ленина г. Данкова Липецкой области Настоящее решение является основанием для регистрации гаража в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Данковский городской суд. Председательствующий С.М.Квасков