Дело № 2- 336/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Кваскова С.М.

с участием представителя Афониной Л.В, по доверенности Исаевой С.В.

при секретаре Бражниковой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Л.В. к администрации сельского поселения П. сельский совет Данковского района о признании права собственности на жилой дом, земельную долю в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Афонина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения П. сельский совет Данковского района о признании права собственности на жилой дом и земельную долю площадью 9.63 га, земельный участок площадью 3000 кв. метров.

Свои требования обосновывают тем, что ее родная тетя И. 14 августа 1996 года все свое имущество, в том числе и жилой дом завещала ей. ДД.ММ.ГГГГ тетя умерла. После смерти тети открылось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по ул Центральная, в д. <адрес> и земельной доли площадью 9,63 га, расположенной на землях сельскохозяйственного назначения ТОО «П.» Данковского района Липецкой области. Она фактически приняла наследство, так как распорядилась имуществом тети, стала проживать в ее доме с мая 1999 года, пользоваться приусадебным участком.

При обращении в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с пропуском 6 месячного срока необходимого для принятия наследства.

Судом в качестве ответчика привлечена администрация Данковского муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание истица Афонина Л.В. не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат Исаева С.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Представитель администрации сельского поселения П. сельский совет Данковского района Д. исковые требования признала.

Представитель администрации Данковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Липецкой области в Данковском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы адвоката Исаеву С.В., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и видно из представленного завещания, И. ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, в том числе и жилой дом завещала истице Афониной Л.В. Данное завещание до настоящего времени не отменялось. ДД.ММ.ГГГГ И. умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по ул Центральная в д. <адрес> и земельной доли площадью 9,63 га расположенной на землях сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «П.» <адрес>.

Истица Афонина Л.В. после смерти тети И.фактически приняла наследство, так как стала проживать в ее доме, пользоваться приусадебным участком, распорядилась имуществом умершей. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения Полибинский сельский совет, из содержания которой видно, что Афонина Л.В после смерти тети стала проживать в ее доме, произвела его ремонт, поставила новый забор.

Факт принятия наследства истицей Афониной Л.В. после смерти ее тети И. подтвердила в суде представитель ответчика Д.. При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что за истицей может быть признано право собственности на жилой дом в порядке ст. 218 ГК РФ.

Суд также считает, что за истицей Афониной Л.В. может быть признано право собственности на земельный пай по следующим основаниям

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) использования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N708, в число лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992г. N213, должны были быть включены работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе; временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992г..

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» (Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250 настоящий Указ признан утратившим силу) установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с п. 18 ранее действовавшими Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Следовательно, после утверждения Списков главой администрации право собственности на земельную долю у лиц уже возникло и они не могли быть лишены этого права путем невнесения в новые списки, поскольку в соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела видно, что согласно выписке из списка собственников земельных долей ТОО « П. » <адрес> от 24.08.2011 года за № И., является владельцем земельной доли в размере 9,63 га на основании постановления главы администрации Данковского района от 23. 12. 1992 года.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения П. сельский совет <адрес> Д. пояснила, что умершей И. выделялась земельная доля в количестве 9,63 га из земель бывшего ТОО «П.».

Данное обстоятельство подтверждаются списком собственников земельных долей ТОО « П. », предоставленного Данковским отделом Управления Росреестра по Липецкой области.

Списки собственников земельных долей бывшего ТОО « П.» были утверждены постановлением главы администрации Данковского района от 23.12. 1992 года, а следовательно у И.. возникло право собственности на земельную долю в размере 9,63 га. Указанная земельная доля по показаниям представителя администрации сельского поселения П. сельский совет <адрес> Д. до настоящего времени не востребована.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица Афонина Л.В. является наследницей по завещанию и которая фактически приняла наследство после смерти И., что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Поскольку истица Афонина Л.В. после смерти тети И.фактически приняла наследство, так как стала проживать в ее доме, пользоваться приусадебным участком, распорядилась ее имуществом, следовательно за ней может быть признано и право собственности и на принадлежащий И. земельный пай.

Исковые требования Афониной Л.В. о признании за ней право собственности на приусадебный участок площадью 3000 кв. метров не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 3 п. 9¹ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и нахордящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и видно из представленных документов земельный участок площадью 3000 кв. метров был предоставлен умершей И. для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной главой администрации сельского поселения П. сельсовет.

В судебном заседании глава администрации сельского поселения П. сельсовет Д. показала, что согласно похозяйственной книги, приусадебный участок был предоставлен И. для ведения личного подсобного хозяйства. Постановления о предоставлении данного земельного участка в собственность И. главой администрации не выносилось. Из кадастровой выписки о земельном участке площадью 3000 кв метров расположенном в д. <адрес> составленным ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации прав на данный участок отсутствуют. Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что земельный участок умершей И. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, а не на праве собственности. Умершая И. при жизни право собственности на данный земельный участок в установленном законе порядке не зарегистрировала.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Так-как земельный участок был предоставлен наследодателю И. для ведения личного подсобного хозяйства, то и к истице Афониной Л.В.при переходе права собственности на домовладение расположенном на данном земельном участке, переходит право пользование данным земельным участком на тех же условиях, какими пользовался прежний собственник.

Следовательно за истицей Афониной Л.В. не может быть признано право собственности на данный земельный участок в порядке наследования, поскольку этот земельный участок не принадлежал наследодателю И. на праве собственности.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане имеющие в собственности здания, строения на земельном участке находящимся в муниципальной собственности вправе обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Так-как земельный участок был предоставлен наследодателю И.для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пользования и к истице Афониной Л.В.перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, то она вправе в соответствии со ст. 36 ЗК РФ обратиться для регистрации права собственности на земельный участок в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Афониной Л.В. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> д. <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 3000 кв метров с кадастровым номером №, принадлежавший И., умершей 11 февраля 1999 года.

Признать за Афониной Л.В. право собственности на земельную долю площадью 9.63 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО « П.» Данковского района Липецкой области, принадлежащую умершей 11 февраля 1999 года И..

В иске Афониной Л.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв метров кадастровый номер 48:03: 1910101: 15, расположенный по адресу <адрес> отказать

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М.Квасков

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2011 года