Дело № 2-377/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Данковский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Чумаченко Л.М. при секретаре Ширниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Бойченко А.Н. к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Бойченко А.Н. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования обосновывает тем, что в ... году его родителями был построен гараж в районе .... Земельный участок под строительство гаража был предоставлен на основании ... от ДД.ММ.ГГГГ. После строительства гаража право собственности на объект недвижимости не регистрировали, однако на протяжении всей жизни пользовались им как своим собственным, хранили овощи, фрукты, садовый инвентарь, ставили автомобиль. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б.Н.И... ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б.Е.И... После смерти отца в наследство вступили оба: он и мать. После смерти матери он является единственным наследником к ее имуществу. Просит признать за ним право собственности на гараж № в районе .... Истец Бойченко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Представитель ответчика администрации ..., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении в адрес суда ... сообщил, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица администрации ... в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.35 ч.4 Конституции РФ право наследования гарантируется. В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что ... от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.И.., проживающему по <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража размером 3 х 4 метров в районе .... Гараж № в районе ... был возведен Б.Н.И.. при отсутствии разрешительных документов. После окончания строительства право собственности на данное строение не было зарегистрировано, при этом супруги Бойченко владели и пользовались им как собственным. В карточке за инвентарным номером ..., гараж №, расположенный в районе ..., значится за Б.Н.И... Следовательно, данный гараж является самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После смерти последнего в наследство вступили в равных долях: супруга Б.Е.И. и сын Бойченко А.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Е.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти. После смерти последней в наследство вступил ее единственный наследник сын – Бойченко А.Н., что нашло подтверждение в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец своевременно принял наследство после смерти отца и матери, приняв все имущество родителей. В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ. В силу ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, умершему Б.Н.И. земельный участок под гаражом принадлежал на праве собственности в силу закона, так как ... в ... году данный участок был ему выделен. Следовательно, истцу, как единственному наследнику, земельный участок под спорным гаражом также принадлежит на праве собственности. При этом, согласно письму ... от ДД.ММ.ГГГГ за № вышеуказанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам. А потому, суд считает возможным признать за Бойченко А.Н. право собственности на гараж №, расположенный в районе .... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бойченко А.Н. право собственности на гараж №, площадью ... кв.м с погребом площадью ... кв.м, расположенный в районе ..., принадлежащий Б.Н.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и Б.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Л.М.Чумаченко Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2011 года.