Дело № 2-384/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Чумаченко Л.М.

при секретаре Мавриной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Гордеева В.В. к Мельниковой М.А. о регистрации права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеев В.В. обратился в суд с иском к Мельниковой М.А. о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 30 ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре под №. Согласно передаточному акту, являющемуся неотъемлемым приложением к договору купли-продажи, ответчик передал ему в собственность вышеуказанный гараж, а он в свою очередь оплатил полную стоимость гаража в размере ... рублей. Однако государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области на проданный объект не была проведена из-за занятости ответчицы и отдаленности места её проживания. Просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

В письменном заявлении изменил исковые требования, просил провести государственную регистрацию договора купли-продажи гаража, заключенного между ним и Мельниковой М.А. ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на гараж №, расположенный <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Гордеев В.В. не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. Просил рассмотреть заявление в его отсутствие, указав, что измененные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица Мельникова М.А. в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения. В заявлении от 18.11.2011 года не возражала против исковых требований Гордеева В.В., не оспаривая сделку купли-продажи гаража №, расположенного <адрес>. Указала, что действительно продала данный гараж истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства в сумме ... рублей покупателем Гордеевым В.В. оплачены в полном объеме. Просила рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.511 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Установлено судом и не оспаривалось ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей Мельниковой М.А. и истцом Гордеевым В.В. был заключен договор купли-продажи кирпичного капитального гаража под №, расположенного <адрес>. Договор нотариально удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Данковского нотариального округа Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Вышеуказанный гараж передан ответчицей истцу по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи. Данные документы содержат все необходимые условия, предусмотренные статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в установленном порядке сделка не была зарегистрирована и до настоящего времени, согласно карточке учета гаражей №, данное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчице Мельниковой М.А..

Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что сделка купли-продажи гаража между сторонами состоялась, а потому подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Зарегистрировать договор купли-продажи кирпичного капитального гаража №, расположенного <адрес>, реестр № и переход права собственности на гараж №, расположенный <адрес> на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ реестр № от Мельниковой М.А. к Гордееву В.В..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Чумаченко

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2011 года.

Решение не вступило в законную силу.