Дело № 2-428/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 06 декабря 2011 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.В.,

при секретаре Шрайнер Т.Ф.,

с участием истца Табачнева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табачнева В.Г. к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Табачнев В.Г. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на гараж.

Свои требования обосновывает тем, что в 1978 году в районе <адрес> им был построен гараж № размером ... кв.м. Гараж был построен без разрешительных документов, право собственности на него не зарегистрировано. С момента постройки гаража и до настоящего времени он пользуется им как своим собственным. В материалах БТИ гараж числится за ним. По его заявлению администрацией ... утверждена схема расположения земельного участка площадью ... кв.м. для размещения гаража. Гараж построен с соблюдением градостроительных норм, не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Табачнев В.Г. поддержал исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации ..., будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении администрация города не возражала против исковых требований и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, в 1978 году Табачнев В.Г. построил гараж в районе <адрес>, при отсутствии разрешительных документов. Согласно карточке учёта гаражей, составленной ... БТИ, указанный гараж № значится за Табачневым В.Г. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано. При этом с указанного времени истец владел и пользовался этим гаражом как своим собственным, и пользуется им по настоящее время. Допрошенный в суде свидетель М. подтвердил указанные обстоятельства, показав, что на протяжении длительного времени истец пользуется гаражом, построенным им в 1978 г. в районе <адрес>, где находится и гараж, принадлежащий свидетелю, построенный в то же время.

Постановлением администрации ... от 01.02.2010 г. № 69 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м., относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуального гаража.

Как видно из межевого плана и кадастровой выписки, уточнено местоположение границ и площади указанного земельного участка, с кадастровым номером №, с разрешённым использованием – для эксплуатации гаража.

Кроме того, 19 октября 2011 года между администрацией <данные изъяты> и Табачневым В.Г. был заключён договор аренды, согласно которому земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный гараж, передан истцу в аренду для эксплуатации гаража.

Согласно сообщению администрации ..., указанный гараж №, расположенный в районе <адрес>, соответствует градостроительным нормам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исходя из системного толкования норм ст.222 ГК РФ, ст.ст. 30, 30.1, 30.2, 46 Земельного кодекса РФ, суд полагает признать за истцом, которому земельный участок под спорным строением предоставлен в аренду, право собственности на находящийся на этом участке гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Табачневым В.Г. право собственности на гараж №, находящийся в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Панфилов

Мотивированное решение составлено 09.12.2011 г.