Дело № 2-115/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Кваскова С.М.
при секретаре Бражниковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Ю.Н. к Суханову П.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Каменская Ю.Н. обратилась в суд с иском к Суханову П.И. о выселении и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновывает тем, что она на основании договора дарения от 22.07.2008 года является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме проживает и зарегистрирован Суханов П.И., который был прописан прежним владельцем дома - Х. 20 ноября 2010 года Х. умерла. Истица указывает, что она лишена права распоряжения и пользования своим имуществом, поскольку ответчик в добровольном порядке не желает выселяться и сняться с регистрационного учета. В связи с чем, просит выселить Суханова П.И. из принадлежащего ей дома и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Каменская Ю.Н. поддержала исковые требовании по указанным в заявлении основаниям, и также пояснила, что в декабре 2010 года, после смерти Х., она неоднократно в устной форме предлагала Суханову П.И. освободить вышеназванное жилое помещение. 15 марта 2011 года данное требование она направила ему в письменной форме. До настоящего времени ответчик продолжает проживать в принадлежащем ей доме.
Ответчик Суханов П.И., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по доверенности П. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что требования истицы о выселении Суханова П.И. являются незаконными, поскольку Суханов П.И. длительное время сожительствовал с умершей Х., а потому приобрел право на проживание в указанном доме. Из пункта 3.3 договора дарения №48-01/079584 заключенного между Х. и Дымовой (Каменской) Ю.Н. видно, что имеется обременение данного жилого дома в виде проживания и регистрации в нем Х. и Суханова П.И. По мнению представителя ответчика, данное указание в договоре дарения дает Суханову П.И. право проживания в данном доме пожизненно.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору дарения № заключенного между Х. и Дымовой Ю.Н. ( после заключения брака Каменской Ю.Н.) последняя является собственником жилого дома расположенного в <адрес>. (л.д.8,9-10) Право собственности на данное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11)
Согласно справке выданной главой администрации сельского поселения Спешнево-Ивановский сельский совет в данном доме зарегистрирован и проживает Суханов П.И.
Согласно пояснений сторон, Суханов П.И. был зарегистрирован в вышеуказанном доме прежним собственником. Членом семьи настоящего собственника дома, Каменской Ю.Н., Суханов В.П. не является. В связи с чем, истица имеет законные основания для выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, поскольку проживание и регистрация в доме постороннего для нее человека препятствует осуществлению ею своих прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением.
К тому же, согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из пояснения истицы Каменской Ю.Н. ответчик заблаговременно в устной форме был предупрежден ею о необходимости освободить принадлежащее ей жилое помещение. 15 марта 2011 года ею это было сделано в письменно форме ( л.д.31) С момента подачи иска в суд также прошло достаточно длительное время. Следовательно, Суханову П.И. предоставлялись разумные сроки для снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения.
Довод представителя ответчика о том, что договор дарения составлен с обременение в виде проживания и регистрации в доме Суханова В.П., что дает право последнему проживать в доме пожизненно не может быть принят судом во внимание. Согласно ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗСогласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Дымовой Ю.Н. ( Каменской Ю.Н.) на жилой дом в <адрес> каких либо ограничений (обременения) права не зарегистрировано.( л.д.11) В договоре дарения прежним собственником домовладения Х. не указано, что за Сухановым П.И. сохраняется право постоянного или временного проживания в указанном домовладении. ( л.д. 9-10).
Доводы представителя ответчика Суханова П.И., П., о том, что длительность совместного проживания и ведение совместного хозяйства ответчика с прежним собственником дома Х. дают ему основания проживать в этом доме, по мнению суда не основаны на законе и не могут приняты во внимание.
Как указывалось выше Каменская Ю.Н. являющаяся собственником указанного домовладения вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. Поэтому, она вправе выселить из принадлежащего ей жилого помещения ответчика Суханова П.И. Ответчик Суханов П.И. не имеет законных оснований проживать в указанном домовладении, поскольку новым собственником он не вселялся в жилое помещение, а при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу, он утрачивает право пользования жилым помещением.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Каменской Ю.Н.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из государственной пошлины. В связи с чем, с Суханова П.И. в пользу Каменской Ю.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Суханова П.И., <данные изъяты> года рождения, выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Суханова П.И. с регистрационного учета в данном доме.
Взыскать с Суханова П.И. в пользу Каменской Ю.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Липецкий областной суд через Данковский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.М.Квасков