Дело № 2- 626-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Данилов 2 июля 2010 г.
Даниловский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на дом Номер обезличен по ... общей площадью 53,8 кв. метров в том числе жилой 44, 6 кв. метров. Требования свои мотивировала тем, что данный дом она с мужем ФИО2 в период брака построила на свои средства на месте старого домовладения, которое ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена. у ФИО8
Разрешение на строительство дома у них отсутствует и не сохранилось в архивах города. Подтверждение права собственности на дом необходимо для оформления земельного участка возле данного дома.
В судебном заседании истец ФИО3поддержала свои требования по тем же основаниям. Просила признать право собственности на дом Номер обезличен по ... как на вновь возведенный объект строительства.
Заинтересованное лицо ФИО2. супруг Истца ФИО3 согласно заявления. нотариально удостоверенного, согласен на оформление права собственности на весь дом на имя супруги ФИО2.
Заинтересованные лица – соседи собственники дома Номер обезличен ФИО4 и дома
Номер обезличен ФИО5 не возражали против удовлетворения требований истца, споров по поводу границ земельных участков и объектов недвижимости на участках между ними и ФИО2 не имеется.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Данилов
ФИО6 не возражал против удовлетворения требований ФИО3, учитывая. что пограничные сособственники земельного участка дома Номер обезличен по ... не возражают удовлетворить требования истца при отсутствии спора о праве собственности на строение и по границах земельных участков, на которых расположен спорный объект недвижимости.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает. что требования ФИО3 следует удовлетворить по следующим основаниям.
Супруги ФИО3 и ФИО2 в период брака построили дом на месте дома Номер обезличен по ..., который ФИО2 ( до брака ФИО13 ) приобрела по договору кули-продажи от Дата обезличена у ФИО8.
Данным домовладением они добросовестно владеют как собственники более 40 лет, что подтверждается показаниями свидетелей и заинтересованных лиц. Спора о праве собственности на данный дом не было и нет, как нет спора по поводу границ земельного участка, . на котором возведен данный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 218 ч.1, 219 ГК РФ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВНОВЬ ВОЗВЕДЕННЫЙ объект недвижимого имущества возникает с момента осуществления государственной регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ при отсутствии разрешительной документации на строительство нового дома домовладение Номер обезличен по ... следует рассматривать как самовольную постройку.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном( бессрочном )пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из договора купли-продажи Дата обезличена ФИО13, в настоящее время ФИО3 приобрела в собственность домовладение Номер обезличенпо ..., на земельном участке, который с указанного времени находится на законных основаниях в ее бессрочном пользовании.
Новый дом по этому же юридическому адресу общей площадью 53,8 кв. метров в том числе жилой 44,6 кв. метров на этом же земельном участке был построен ФИО3 и ее супругом ФИО2 в период брака. Спора по поводу права собственности на данный дом не было и нет. Нет разногласий между соседями по поводу границ земельных участков.
Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
С учетом изложенного выше, есть все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на самовольную постройку дом Номер обезличен по ... общей площадью 53,8 кв. метров в том числе жилой площадью 44, 6 кв. метров.
Настоящее решение будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости в соответствии со ст. 131. 223 ГК РФ и на основании ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3 право собственности на домовладение Номер обезличен по ... общей площадью 53, 8 кв. метров в том числе жилой 44, 6 кв. метров. с момента осуществления государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имуществом и внесения сведений об этом в Единым Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении Управления Росреестра по Ярославской области Даниловского района.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Борбат О.А.