Дело № 713/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ9 июля 2010 года г.Данилов Ярославская область
Судья Даниловского районного суда Ярославской области Грачева Т.Ю.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО3 к Организация 1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском Организация 1 о признании права собственности. В обосновании требований указал, что Дата обезличенаг. ФИО3 заключил договор купли-продажи с Организация 1, на сумму 15000 руб. за покупку недвижимого имущества: здание свинарника, находящееся по адресу: .... ФИО3 не может зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что право Организация 1 не было зарегистрировано.
ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что здание было полуразрушенное, ФИО3 его отремонтировал, потом выкупил.
Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что до нее был другой руководитель документы не эту свиноферму не сделал, не оформил договор купли-продажи, сейчас предприятие в стадии прекращения деятельности, согласны, чтобы ФИО3 признали право собственности на данное здание.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды с правом выкупа от Дата обезличенаг. ФИО3 арендовал у Организация 1 с последующим правом выкупа здание свинарника, находящееся по адресу: ..., общей площадью 233,4 кв.м., что подтверждается договором аренды с правом выкупа от Дата обезличенаг.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО3 приобрел у Организация 1 здание свинарника, находящееся по адресу: ..., общей площадью 233,4 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. и передаточного акта от Дата обезличенаг.
Квитанцией к приходному номеру Номер обезличен от Дата обезличена.плата по договору ФИО3 15000 руб.
Организация 1 представили следующие доказательства принадлежности здания свинарника. Передаточным актом имущества от Организация 2 Организация 1 от Дата обезличенаг. Организация 1 было передано имущества: основные средства на сумму 2389063 руб. По ведомости основных средств, состоящих на балансе Организация 1 по состоянию на Дата обезличенаг. числится здание свинарника 1988 года постройки остаточной стоимостью 14608 руб. 10 коп.
На основании кадастрового паспорта здания от Дата обезличенаг. здание свинарника по адресу: ..., общей площадью 233,4 кв.м., год постройки 1988г. Кадастровый номер Номер обезличен, сведения о регистрации права по состоянию на Дата обезличенаг. отсутствуют.
В техническом паспорте на Дата обезличенаг. указаны характеристики здания свинарника по адресу: ..., общей площадью 233,4 кв.м., год постройки 1988г., процент износа 41%
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В данном случае, ФИО3 приобрел здание свинарника по договору купли-продажи у Организация 1. Данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с ч.1 ст. 1645 ГК РФ. Организация 1 уклоняется от государственной регистрации права, следует признать за ФИО3 право собственности на здание свинарника находящегося по адресу: ..., общей площадью 233,4 кв.м., год постройки 1988г. Кадастровый номер Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на здание свинарника находящегося по адресу: ..., общей площадью 233,4 кв.м., год постройки 1988г. Кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Т.Ю.Грачева