Дело № 788/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ6 сентября 2010 года г.Данилов Ярославская область Судья Даниловского районного суда Ярославской области Грачева Т.Ю.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом о признании права собственности. В обосновании требований указал, что в соответствии с договором от 28.06.1994г., заключенным с администрацией колхоза ОРГАНИЗАЦИЯ 1, ФИО1 является собственником объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 70,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. 02.12.1993г. ФИО1 была внесена доплата жилищного пая в размере 9200 руб. Фактически ФИО1 владеет и пользуется данным объектом недвижимости с 1979г. Государственная регистрация права на данный жилой дом не совершалась, спора о праве нет. Правопреемников ОРГАНИЗАЦИЯ 1 нет. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, кроме справки о нахождении дома в собственности ФИО1. ФИО1 просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1718 кв.м. кадастровый №.
ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что колхоз ликвидирован. Дом приобрел на основании того, что выкупил жилищный пай, право не зарегистрировал, имелась справка о том, что дом находится в собственности. Земля ранее была в аренде.
Представитель ответчика управления муниципальным имуществом ФИО3 исковые требования признал частично, в части признания права собственности на дом, пояснил, что этот жилой дом не является муниципальной собственностью. Земельный участок должен быть оформлен в соответствии с законом, нет сведений о том, что дом был приобретен ФИО1 до 1998г.
Представитель ответчика администрация <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве указали, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок по данному адресу с кадастровым №.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, 1977-1991г.п. общей площадью 70,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м. Сведения о регистрации права отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 14.09.2007г.
ФИО1 представил следующие доказательства принадлежности жилого дома ему.
На основании справки ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от 28.06.1994г. №, жилой дом находящийся в <адрес>, щитовой, обложенный кирпичом является собственностью ФИО1.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н 02.12.1994г. у ФИО1 принята доплата жилищного пая в размере 9200 руб.
Справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения от 30.11.2009г. установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом с надворными постройками, основание: запись в похозяйственной книге № за 2009г., порядковый номер записи №, год постройки объекта 1979г., похозяйственный учет на ФИО1 ведется с 1991г.
Жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения от 30.11.2009г. №.
Свидетель ФИО4 показала, что работала главным бухгалтером в ОРГАНИЗАЦИЯ 1, все имущество было разделено на паи и жители выкупали, ФИО1 выкупили дом в 1994г, дом стал у них в собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании ч.1 ст. 161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В данном случае, ФИО1 представил достаточные доказательства для признания сделки договора купли-продажи между ОРГАНИЗАЦИЯ 1 состоявшейся и приобретения права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № 1977-1991г.п. общей площадью 70,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м., следует его требования в этой части удовлетворить.
Земельный участок по адресу: <адрес> был передан ФИО5 в аренду – 0,1га, в <адрес> – 0,15га. В собственность – в <адрес> – 0,13га и 0,11 га., что подтверждается Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского совета № от 20.10.992г. и свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей.
Постановлением администрации Даниловского муниципального района от 22.12.2009г. № «О предоставлении земельных участков в аренду» принят отказ ФИО5, зарегистрированной по адресу: <адрес> от права аренды на земельные участки из земель населенных пунктов, предназначенные для ведения личного приусадебного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1000 кв.м. (0,1 га) и в <адрес> с кадастровым №.
Предоставлен кадастровый паспорт земельного участка от 07.06.2010г. по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1718 кв.м., без сведений о правах.
В данном случае, требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1718 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения, в связи с тем, что имеется досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 222 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № 1977-1991г.п. общей площадью 70,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м.
Исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1718 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Т.Ю.Грачева