Дело № 2-879/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Даниловский районный суд Ярославской области
В составе председательствующего федерального судьи Борбат О.А.
При секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании «17» сентября 2010 года в городе Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС России №4 по ЯО о признании приобретшим право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО11обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к МРИ ФНС России №4 по ЯО о признании его приобретшим право собственности на земельный участок, площадью 1358 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования по тем же основаниям и в том же объеме и пояснил по делу следующее. 02.10.1998 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО4 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок в <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО5 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Все обязательства между сторонами по сделке исполнены в полном объеме, расчет произведен полностью. ФИО1 принял все имущество и с тех пор, по настоящее время владеет им открыто и беспрерывно. Каких-либо споров между сторонами, либо третьими лицами по совершенной сделке не было, и нет в настоящее время. По указанному договору земельный участок продавался площадью 0,1658 га. Фактически указанный земельный участок был нарезан двумя участками. ФИО7 был осведомлен, где находятся указанные земли, но точных границ их не знал, так как на тот момент межевание не проводилось. В 2006 году истец промежевал земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставил его на кадастровый учет и зарегистрировал право. В настоящее время он промежевал второй участок, поставил его на кадастровый учет, но в Управление Росреестра отказались регистрировать его право, так как не имеется связи промежеванного земельного участка с участками, проходившими по сделке. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, кадастровым паспортом, свидетельством о государственной регистрации права. Просил признать ФИО1 приобретшим право собственности на земельный участок площадью 1358 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Ответчик МРИ ФНС № 4 по Ярославской области, в лице своего представителя ФИО6, согласно письменного отзыва, исковые требования признали полностью, возражений о признании права собственности за ФИО7 не имеют, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Заинтересованное лицо - Даниловский отдел Управления Росреестра не возражали против удовлетворения требования истца о признании права собственности на данный земельный участок, так как спора о его принадлежности не имеется, а основанием для регистрации права собственности истца будет являться судебное решение.
Третьи лица ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО1, пользуется указанными земельными участками на протяжении длительного времени, прежняя владелица пользовалась такими же земельными участками, претензий к ФИО1 они не имеют, не возражают против удовлетворения его требований
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцом представлены убедительные доказательства того, что он обладает правом собственности на земельный участок площадью 1358 кв. метров, по адресу: <адрес>.
Ст.218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от 02.10.1998 г. следует, что ФИО4 продала ФИО1 жилой дом, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 0,1658 га, расположенный при доме. По указанному договору земельный участок продавался площадью 0,1658 га. Фактически указанный земельный участок был нарезан двумя участками - один при доме площадью 800 кв.м., другой участок, который представляет из себя картофельник, площадью 1358 кв.м., что следует из кадастрового паспорта на земельный участок от 16 августа 2010 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.
Вышеназванными доказательствами подтверждается законность и обоснованность заявленных исковых требований, поскольку иным способом признать ФИО1 приобретшим право собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Спора о праве нет, в силу этого следует удовлетворить заявленное исковое требование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 приобретшим право собственности на земельный участок, площадью 1358 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд.
Судья Борбат О.А.