Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Даниловский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данилове 08 сентября 2010 года гражданское дело по иску ФИО2 о признании пава собственности на объекты незавершенного строительства - две конструкции двухквартирных жилых домов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на объекты незавершенного строительства - одноэтажный жилой дом, инвентарный номер 4541, общей площадью 135,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и одноэтажный жилой дом, инвентарный номер 4542, общей площадью 136,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО2 указал, что 15.09.2005 года у ОРГАНИЗАЦИЯ 1 были приобретены за 60 тыс. руб. две конструкции двухквартирных жилых домов. Решил оформить право собственности на объекты незавершенного строительства, однако отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.
Просил признать за ним право собственности на объекты незавершенного строительства - одноэтажный жилой дом, инвентарный номер 4541, общей площадью 135,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и одноэтажный жилой дом, инвентарный номер 4542, общей площадью 136,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики Администрация Даниловского муниципального района и Администрация <данные изъяты> сельского поселения, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заинтересованное лицо - Даниловский отдел Управления Росреестра не возражали против удовлетворения требования истца о признании права собственности на данные объекты недвижимости, так как спора о его принадлежности не имеется, а основанием для регистрации права собственности истца будет являться судебное решение.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается данным лицом.
Ст. 130 ГК РФ определено, что объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу.
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость на основании ст. 551 ГК РФ осуществляется органами федеральной регистрационной службы в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 –ФЗ от 21 июля 1997 года.
Судом установлено, что 15 сентября 2005 года ФИО2 приобрел у ОРГАНИЗАЦИЯ 2 (бывшее ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ) за 60 тысяч рублей две конструкции двухквартирных жилых домов, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается накладной № на отпуск материалов на сторону от 15.09.2005 г., счетом № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Из технических паспортов, составленных по состоянию на 29.06.2010 года, следует, что объект незавершенного строительства под инвентарным номером 4541 имеет общую площадь 135,3 кв.м., в том числе жилая площадь 67,7 кв.м., а объект незавершенного строительства под инвентарным номером 4542 имеет общую площадь 136,4 кв.м., в том числе жилая площадь 68,2 кв.м.
С учетом исследованных в совокупности доказательств, суд считает, что истец ФИО2, полностью оплатив стоимость двух конструкций жилых домов, приобрел право собственности на объекты незавершенного строительства- две конструкции двухквартирных жилых домов, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относятся незавершенные строительством объекты, права на которые также подлежат государственной регистрации.
Спора по поводу принадлежности вновь созданного объекта недвижимости, а именно двух конструкций жилых домов, ранее не возбуждалось. Истец предоставил достаточно доказательств того, что данные объекты недвижимости принадлежат ему. Поэтому на основании вышеизложенного, суд считает, что настоящим судебным решением следует признать за ним право собственности на две конструкции двухквартирных жилых домов, расположенные по адресу: <адрес>.
Судебное решение будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра и внесения сведений об этом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на объекты незавершенного строительства - одноэтажный жилой дом, инвентарный номер 4541, общей площадью 135,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и одноэтажный жилой дом, инвентарный номер 4542, общей площадью 136,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной Государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Борбат О.А.