Дело № 2-962-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Данилов 25 октября 2010 года
Даниловский районный суд Ярославской области
В составе председательствующего судьи Борбат О.А.
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данилове гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на часть домовладения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1\2 долю домовладения № по <адрес> на основании ст. 12, 234 ГК РФ, мотивируя свои требования тем, что собственницей 1\2 доли данного дома общей площадью 64,6 кв. метров она является с на основании свидетельства оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ..( задняя часть дома ). Собственником передней 1\2 доли дома по инвентарному делу является ФИО1, который вступил в права наследства на этот объект недвижимости на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после его смерти ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников не объявился, наследство не принимал, вследствие чего передняя часть дома подверглась разрушениям. В настоящее время требуется срочный ремонт передней части дома, что она не вправе произвести, пока не будет иметь право распоряжаться этой частью дома.
Учитывая, что ее отец ФИО2, приобретший 1\2 долю дома ( задняя часть ) по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а затем она, ФИО3, вступив в права наследства на дом после смерти отца, с 1993 года после смерти ФИО1 добросовестно владеют всем домом и содержат весь дом более 15 лет, просит признать за ней на основании права приобретательной давности право собственности на 1\2 долю дома.( передняя часть дома ).
В судебном заседании представитель ФИО3по доверенности ФИО5 поддержала требования истца по тем же основаниям, пояснив, что в целях сохранности всего домовладения при отсутствии претензий на дом со стороны других лиц, в соответствии со ст. 12, 234 ГК РФ она просит признать за ФИО3 право собственности на переднюю часть дома.
Предстатель ответчика Администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО6, иск признала, пояснив, что данный объект недвижимости требует ремонта - его передняя части. Претензий на это имущество Администрация предъявлять не намерена, как на выморочное имущество, поскольку нет средств для приведения в порядок передней части дома, а ФИО3 фактически как добросовестный собственник более 15 лет содержит дом и имеет право распоряжаться всем им, поскольку претензий на него никем из наследников ( а таковых нет ) в течение 17 лет после смерти ФИО1, не заявлено.
Дом находится на центральной улице. В целях улучшения благоустройства города, следует передать дом в собственность ФИО3.
Выслушав стороны, исследовав материалы, . выслушав свидетелей, суд полагает что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на данное имущество( приобретательная давность ).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Отец ФИО3-ФИО2 владел как собственник с момента купли-продажи 1\2 части дома в 1986 году до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
При этом после смерти ФИО1 с19 ноября 1993 года до ДД.ММ.ГГГГ ( до своей смерти ) добросовестно содержал весь дом, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени дочь ФИО2- ФИО3.-истец по делу. как добросовестный собственник содержала весь дом. Всего, таким образом, с 1993года по настоящее время, то есть более 17 лет всем домом как собственники пользовался ФИО2 и его правопреемник ФИО3.
Никаких других лиц в течение этого времени своих прав на данный объект недвижимости не предъявляли. Наследников ФИО1 по закону и по завещанию не имеется. наследственное дело поле его смерти в течение 17 лет не заводилось ни по месту открытия наследства, ни по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 225, 1151 ГК РФ ответчик Администрация городского поселения Данилов реализовать своре право на выморочное имущество 1\2 долю дома
№ по <адрес>, принадлежащую ФИО1, .не намерен.
Признает иск ФИО3 о признании права собственности в порядке приообретательной давности.
Поэтому суд полагает, что есть все основания для признания за ФИО3 право собственности на 1\2 долю дома №, общей площадью 64,6 кв. метров, в том числе жилой 30,3 кв. метра ( передняя часть дома ) с момента осуществления государственной регистрации права в соответствии с ФЗ№ 122 от 27 июля 1997 года
« О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « на основании настоящего судебного решения.
Право собственности на земельный участок возле данного дома
ФИО1 не оформлялось, поэтому вопрос о переходе права собственности на 1\2 долю земельного участка возле данного дома, права на который не оформлено, истице надлежит в установленном законом порядке через органы местного самоуправления Администрации Даниловского муниципального района, как собственнице всего домовладения после получения Свидетельства о праве собственности на все домовладение на основании данного судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю жилого дома № по <адрес> ( перед дома ), общей площадью 64, 6 кв. метра, в том числе жилой 30,3 кв. метра с момента осуществления государственной регистрации права в учреждении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Борбат О.А.