Дело № 2-1061-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Данилов Ярославской области 27 октября 2010 года
Судья Даниловского районного суда Ярославской области Аканеев Ю.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Организация 1 Даниловского района Ярославской области о признании состоявшимся договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ дома за № по <адрес> и признании его приобретшим право собственности в отношении данного объекта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Организация 1 Даниловского района Ярославской области о признании состоявшимся договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ дома за № по <адрес> и признании его приобретшим право собственности в отношении данного объекта,
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у Организация 1 Даниловского района дом № по <адрес>, сделка была совершена но письменного договора не заключалось, жилье было им выкуплено в счёт причитавшегося ему имущественного пая в размере 13.300 рублей, часть денег он доплачивал из заработной платы, возможно 700 рублей, но за давностью лет точно стоимость дома не помнит. Документов в конторе СПК по данному поводу не сохранилось, но данное обстоятельство могут подтвердить свидетели- экономист и бухгалтер колхоза, его супруга. Переход права не может зарегистрировать, поскольку право собственности продавца на имущество по сделке не было зарегистрировано, в силу этого просит признать состоявшейся вышеназванную сделку и признав его приобретшим право собственности на указанное выше строение.
Согласно отзыва Организация 1 ответчик исковые требования признал, пояснив, что документации по данному поводу не сохранилось, жилой дом за № по <адрес> на балансе СПК не числится.
Третье лицо- администрация Середского сельского поселения, не возражая против удовлетворения заявленных требований, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Изучив доводы заявителя, мнение заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего: Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено, что по данным основаниям истец стал собственником домостроения, что подтверждают пояснения сторон и свидетелей.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом за № по <адрес> одноэтажный, 1986 года постройки, имеет общую площадь 82,6 кв.метров, сведения о регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно карточки № дольщика ФИО1, члена коллективно-долевого общества Организация 1 Даниловского района, ему была исчислена сумма земельного пая, составившая 7, 85 га., и имущественного в денежной оценке- основные фонды, в том числе жилье, 13.3 тыс.руб.? остаток пая без жилья 6,7 тыс.рублей.
Согласно справки Организация 1 от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> снят с инвентарного учёта баланса СПК с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей в счёт имущественного пая.
Согласно справки Организация 1 от ДД.ММ.ГГГГ представить документацию по продаже дома за № по <адрес> не приставляется возможным.
Согласно сообщения Даниловского отделения Росреестра по Ярославской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом № по <адрес>.
Из справки администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО от 03.09.2010 года следует, что согласно записи в похозяйственной книге № ФИО1 принадлежит дом с надворными постройками за № по <адрес>.
Свидетель ФИО3 пояснила, что она супруга истца, который ранее работал механизатором Организация 1, их семье было предоставлено в 1986 году жилье- дом № по <адрес>. В 1993 году, при разделе имущественных паёв, её супругу было предложено в счёт причитавшегося имущественного пая выкупить дом, в котором они проживали, на что тот согласился. Но поскольку стоимость дома была выше причитавшегося пая, оставшуюся сумму он выплачивал из заработной платы.
Свидетель ФИО4 пояснила, что ранее работала главным бухгалтером Организация 1, в 1993 году правлением колхоза было принято решение о продаже работникам жилья в счёт причитавшихся имущественных паёв, ФИО1, по заявлению, был продал в счёт имущественного пая дом за № по <адрес>, в котором он проживал вместе с семьей.
Свидетель ФИО5 пояснила, что ранее работала экономистом колхоза Организация 1. В 1989 году производила расчёт причитавшихся работникам имущественных паёв, куда входили основные фонды, в том числе и жилье. В 1993 году правлением колхоза было принято решение о реализации жилья работникам в счёт причитавшихся паёв. Полагает требования ФИО3 правомерными, так как ему, в числе прочих, был продал жилой дом, но договор купли-продажи не составлялся, правлением просто выдавалась справка, по предоставлению которой администрация сельского поселения вносила запись в похозяйственную книгу о праве собственности граждан на данное жилье.
Вышеназванными доказательствами подтверждается законность и обоснованность заявленных требований, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Организация 1 путем передачи покупателю принадлежащего ему имущественного пая, жилой дом за № по <адрес>, приобретя на него право собственности, в силу этого заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.236 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Организация 1 и покупателем ФИО1, приобретшим дом за № по <адрес>, признав ФИО1 приобретшим право собственности в отношении дома № по <адрес>, 1986 года постройки, общей площадью 82,6 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Аканеев Ю.С.