Дело № 2-1040/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Даниловский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании
в городе Данилове 26 октября 2010 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права личной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с иском к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., состоящий из трех комнат. На основании Закона Р.Ф. “О приватизации жилищного фонда Р.Ф. ”, мотивируя свое требование тем, что она не может получить надлежаще оформленного договора о передаче жилой площади в собственность от ответчика и предоставить его на государственную регистрацию для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом, так как данный объект недвижимости не прошел государственной регистрации и сведений о его собственнике не имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать за ней право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., состоящий из трех комнат.
Ответчик - администрация Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, согласно письменного отзыва сообщила что данный жилой дом не является муниципальной собственностью и в Реестре не числится, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо по делу – Даниловский отдел управления федеральной регистрационной службы по ЯО, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., состоящий из трех комнат на условиях договора жилищного найма.
Согласно данным БТИ, федеральной регистрационной службы собственник данной квартиры не зарегистрирован, она не является муниципальной собственностью, что также следует из уведомления Управления муниципальным имуществом Даниловского района.
В соответствии с Постановлением Правительства Р.Ф. от 7 марта 1995 года № 235 “О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения” данный объект недвижимости подлежит передаче в муниципальную собственность Даниловского муниципального округа. Этот объект недвижимости является на момент рассмотрения иска фактически федеральной собственностью, это бывший ведомственный жилой фонд и в муниципальную собственность не передан. На основании ст. 4,6,7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Р.Ф.” № 1542-1 от 4 июля 1991 года объектами приватизации являются государственный и муниципальный фонд, то есть государственная (федеральная) собственность и муниципальная собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками данных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, а также казенными предприятиями, которым он передан в оперативное управление. Передача жилых помещений осуществляется на основании заключения письменного договора между собственником жилья и его нанимателем в порядке, установленном законодательством.
Ст. 2 названного выше Закона о приватизации дает гражданам право в порядке искового производства в суде защищать свои права при решении вопросов о приватизации занимаемых ими жилых помещений, если в течение двух месяцев с момента подачи заявления на приватизацию предприятием не решен вопрос об оформлении договора о передаче жилого помещения в их собственность.
Истец согласно заявления о приватизации не получила согласие на приватизацию от ответчика. Поэтому защита права истца в соответствии с законом о приватизации производится в судебном порядке.
Препятствий для осуществления приватизации не имеется.
В соответствии со ст. 223, 131, 164 ГК Р.Ф., Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 года ФЗ № 122, следует вынести судебное решение о признании за истцом права собственности занимаемое жилое помещение.
Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., состоящий из трех комнат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., состоящий из трех комнат с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в учреждении федеральной регистрационной службы и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Росреестра по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд с момента его вынесения.
Судья О.А. Борбат