Дело 2-1093/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области
В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.
С участием прокурора Самойлова Г.В.
При секретаре ФИО10
Рассмотрев гражданское дело по иску Организация 1 к ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Организация 1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что дом, в котором проживают и зарегистрированы ответчики состоит на балансе Организация 1, жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 в связи с работой в сельхозпредприятии. В настоящее время трудовые отношения ФИО1 и ФИО2 с сельхозпредприятием прекращены, в спорном жилом помещении проживает ФИО1, ФИО6 с супругой и несовершеннолетним ребенком, ФИО7 ФИО2 и ФИО4 проживают в <адрес>, ФИО5 проходит обучение в <адрес>, ФИО11 проживает с супругом в <адрес>. Семья ФИО1 не исполняется свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в настоящее время долг составляет 33307 рублей 39 копеек. Организация 1 предложило провести ремонт жилого помещения, однако ответчики не освободили жилое помещение от мебели для производства ремонт. Семье ФИО1 предлагалось выкупить спорное жилое помещение, однако согласия по вопросу покупки квартиры Организация 1 не получило. Просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования признала частично. Пояснила, что она и ее супруг работали в сельхозпредприятии, им было выделено жилое помещение для проживания. Долг по оплате коммунальных услуг они оплатят. Супруг и сын Александр проживают в <адрес>, поскольку работают в <адрес>, необходимо ухаживать за матерью супруга. Не имеют возможности зарегистрироваться по месту пребывания, поскольку дом идет под снос. Одна дочь проживает с супругом в <адрес>, другая учиться в <адрес>. Сын Иван работает по шабашкам, в доме сделан косметический ремонт.
В судебном заседании ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что был вынужден переехать в <адрес>, поскольку за матерью необходим уход в силу ее возраста и здоровья, работает в <адрес>, приезжает домой на выходные. Зарегистрироваться по месту жительства матери не представляется возможным, поскольку дом идет под снос.
В судебном заседании ФИО11 исковые требования не признала, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, сначала обучалась в <адрес>, затем вышла замуж и проживает с супругом на квартире в <адрес>. Хозяйка квартиры не регистрирует их даже временно.
В судебном заседании ФИО4 пояснил, что с 2006 по 2008 год был в армии, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, живет в <адрес>, работает в Организация 2, домой приезжает редко, в квартире сделан косметический ремонт.
В судебном заседании ФИО5 пояснила, что проживает в <адрес>, поскольку проходит обучение в вузе <адрес>. В администрацию Организация 1 предоставляет справки о своем обучении.
В судебном заседании ФИО6 пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с супругой и малолетним ребенком. Также с ними проживает мать и несовершеннолетний брат. Он не имеет постоянного места работы, инвалидность не оформлена, супруга не работает. В квартире порядок, сделан косметический ремонт.
Выслушав участников процесса, заключение представителя органов опеки и попечительства и прокурора, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцам необходимо предоставить доказательства добровольного выезда ответчиков с места жительства, имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, ненадлежащее исполнение своих обязанностей как нанимателей по содержанию жилого помещения.
Ответчикам необходимо представить доказательства вынужденности выезда с места жительства, выполнение обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что по договору социального найма по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию дом № по <адрес> состоит на балансе Организация 1.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 33307 рублей 39 копеек.
Согласно представленной справки, ФИО11 проживает в общежитии Организация 3, зарегистрирована временно по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 зарегистрирована в общежитии Организация 3 временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений в судебном заседании представителей Организация 1 коммунальные услуги на ФИО11 и ФИО5 не начисляются.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 33307 рублей 39 копеек.
Суд считает, что не подлежат удовлетворению требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, размере которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что у семьи ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в течении более шести месяцев.
В судебном заседании представителями Организация 1 не представлено, в какое именно жилое помещение должны быть выселены ответчики, не предоставлен акт обследования предоставляемого жилого помещения, соответствие предоставляемого жилого помещения санитарным нормам и установленным нормам, согласно жилищного законодательства, предоставляемого жилого помещения.
Суд считает установленным вынужденность не проживания в спорном жилом помещении ФИО5 в связи с обучением в учебном учреждении в <адрес>, ФИО11 в связи с проживанием с супругом в <адрес>. Суд также считает, что выезд с места жительства ФИО2 и ФИО4 имеет вынужденный характер, в связи с трудоустройством в <адрес> и необходимости обеспечения ухода за матерью.
Кроме того, суд учитывает, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: ФИО7 и ФИО8 и при признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении будут нарушены их права.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Организация 1 удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 солидарно в пользу Организация 1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33307 рублей 39 копеек.
Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 солидарно в пользу Организация 1 возврат государственной пошлины в размере 5229 рублей 22 копейки.
В удовлетворении исковых требований Организация 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Силина Ж.К.