Дело 2-983/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 22 декабря 2010 года г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Силиной Ж. К.
при секретаре ФИО4
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании провести ремонт в жилом помещении
установил:
ФИО1 в суд с исковыми требованиями к ФИО3 об обязании провести ремонт в жилом помещении
В судебном заседании ФИО1 уточнил и поддержал заявленные требования, просил обязать ответчика произвести разбор кровли пристройки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Свою позицию обосновывает тем, что является собственником 2/3 доли <адрес>. Другими сособственниками являются ФИО9 и ФИО3 Он произвел косметический ремонт в своей части дома, ответчик ФИО3 самоустранился от содержания и ремонта принадлежащего ему жилого помещения, не проживает в нем, не отапливает. В настоящее время кровля пристройки, принадлежащей ФИО3 находится в аварийном состоянии и создает угрозу жизни и здоровья проживающих в доме людей. В связи с тем, что кровля прогнила, в доме ФИО5 промокает стена, деревянные конструкции. На добровольное предложение произвести ремонт принадлежащего ответчику жилого помещения, он ответа не получил. Считает, что нарушаются его права как собственника жилого помещения.
В судебное заседание ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Ранее в судебном заседании исковые требования признавал, не оспаривал доводы, указанные ФИО1 Действительно, он получил в наследство часть <адрес>. Однако в связи с тяжелым материальным положением, не имеет возможности произвести ремонт кровли и пристройки.
В судебном заседании третье лицо ФИО9 пояснила, что поддерживает требования ФИО1 Она является собственником части домовладение. В связи стем, что кровля пристройки, принадлежащей ФИО3 прогнила, идут дожди, снег, у нее намокает стена. Кровля пристройки после прошедшего летом урагана создает угрозу жизни и здоровья людей
В судебном заседании преставитель Администрации городского поселения Данилов ФИО6 представил акт осмотра жилого помещения <адрес>. Пристройка к жилому дому с лестницей, ведущей на 2 этаж принадлежащая ФИО3 находится в аварийном состоянии, требует незамедлительной разборки кровли и последующегто восстановления в целом.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности 1/3 доли в праве на <адрес> на основании договора купли продажи № от 0603.1992 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 имеет на праве собственности 1/3 доли в праве <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 169,6 кв.м
Согласно представленного в судебное заседание паспорта строительного отделом градостроительства и архитектуры Администрации городского поселения Данилов собственнику ФИО1 было дано разрешение на реконструкцию жилого дома.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 является собственником 1/6 доли в праве <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения., обязан поддерживать данное помещние в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО3 длительное время не проживает в жилом помещении, надлежащим образом не содержит жилое помещение в соответствии с санитарными, пожарными нормами.
Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает с мужем в данном доме с 2003 года, супруг укреплял фундамент, менял бревна, провел реконструкцию дома, установил газовый котел. В связи с ненадлежащим уходом ФИО3 за своим жилым помещением промокают стены, крышу заливает, в комнатах сырость.
Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения <адрес> установлено, что пристройка к жилому дому с лестницей, ведущей на 2 этаж, принадлежащая ФИО3, разрушена и находится в аварийном состоянии. Стены разрушены, отсутствуют полностью. Кровля пристройки находится в аварийном состоянии, для защиты от обрушения подперта стойкой, опирающейся на лестницу. Из-за разрушения кровли происходит намокание стен помещений, принадлежащих другим собственникам, что приводит к гниению деревянных конструкций.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляются путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих его нарушение.
Проанализировав представленные доказательства суд считает, что восстановление жилищных прав собственника ФИО1 должно производиться путем обязания ФИО3 разобрать кровлю пристройки в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО3 произвести разборку кровли пристройки по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Силина Ж.К.