Дело № 2-358/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.
при секретаре ФИО3
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обосновании требований указал, что осенью 2010г. ФИО1 приобрел гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты> г.Данилова Ярославской области. Был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, указанное имущество передано по передаточному акту. ФИО1 полностью рассчитался с Продавцом, о чем свидетельствует расписка. Для регистрации сделки обратился в Управление Росреестра по Ярославской области, но там сообщили, что у продавца не зарегистрировано ранее возникшее право и в правоустанавливающем документе – справке, выданной ГСК <данные изъяты>, нет печати. На основании ст. 218 ГК РФ просит признать сделку между ФИО2 и ФИО1 состоявшейся и признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что купил гараж у ФИО2, но у кооператива нет печати, поэтому в регистрации отказано. От земли под гаражом ФИО2 отказался, ФИО1 будет оформлять право аренды.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, пояснил, что гараж строил сам, земельный участок выделяли под строительство гаражей.
Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 вправе отказаться от права пожизненно наследуемого владения, отказ будет принят. Участок для размещения гаражей выделялся. Все должны промежевать земельный участок и заключить договор аренды.
Представитель третьего лица Даниловского отдела Управления Росреестра по Ярославской области просили рассмотреть дело без их участия, в отзыве указали, что ФИО2 не зарегистрировал свои права на гараж, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности на гараж по договору купли-продажи не представляется возможным.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 гаражный бокс, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс № за 62500 руб. Имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и Расписка в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 принадлежит гаражный бокс № в блоке № ГСК <данные изъяты> на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ без печати.
На основании кадастрового паспорта помещения гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 23,6 кв.м.
На основании постановления главы администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ № переданы земельные участки в пожизненно наследуемое владение гражданам кооператива <данные изъяты>, расположенные в северо-западной части г.Данилова в районе маслосырохранилища, согласно спискам В Списке ФИО2 площадь 0,0030га.
Имеется копия заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в муниципальную собственность предоставленного ему земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 0,0030га для строительства гаража.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании ч.1 ст. 161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В данном случае, ФИО1 представил достаточные доказательства для признания сделки договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 состоявшейся и приобретения права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, следует его требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Т.Ю.Грачева