Дело № 2-424-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Данилов Ярославской области 14 марта 2011 года
Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, земельными участком площадью 5300 кв.м., расположенному по тому же адресу, а также земельным участком площадью 3300 кв.метров, расположенному по <адрес>, по праву приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, земельными участком площадью 5300 кв.м., расположенному по тому же адресу, а также земельным участком площадью 3300 кв.метров, расположенному по <адрес> по праву приобретательской давности.
В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в 1992 году приобрел в собственность у ФИО7 жилой дом в <адрес>, с земельным участком., на котором он расположен, позже данному домостроению был присвоен почтовый адрес- <адрес>. ФИО7 в 1993 году выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где в настоящее время постоянно проживает у дочери, и с этого времени она в <адрес> не приезжала. Вместе с домом она продала ему два земельных участка- один для содержания дома и ведения приусадебного хозяйства площадью 500 кв.метров, второй- овинник площадью 3300 кв.метров, хотя, по незнанию закона не указали данные участки в договоре купли- продажи. Всё это время он постоянно пользуется домом и данными земельными участками по прямому назначению, уплачивает за них налоги, оплачивает электроэнергию, используемую для содержания дома и надворных построек. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельные участки, но документов подтверждающих заключение сделки в отношении земли нет, просит признать его приобретшим право собственности на жилой дом в силу заключения сделки купли-продажи, а также приобретшим право собственности по праву приобретательской давности в отношении земельных участков.
Представитель ответчика-администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО в судебное заседание не прибыл, просив дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Заинтересованное лицо- МРИ ФНС № 4 по ЯО, согласно письменного отзыва, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, изучив мнение заинтересованной стороны, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований, на основании следующего: Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает на это имущество (приобретательная давность). Ст.223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрёл за 6000 рублей у гр. ФИО7 жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается представленным договором купли-продажи, зарегистрированном в реестре Зименковского сельского совета Даниловского района за №76. Данному домостроению, согласно приказа за № по Середской административной территории Даниловского района ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес- <адрес>, в данном приказе имеется указание на домовладельца- ФИО7.
Согласно представленного кадастрового паспорта жилой дом за № по <адрес>, 1921 года постройки, инвентарный номер 4722, имеет общую площадь 67,3 кв.метра, 27, 7 кв.м. жилую площадь, сведения о регистрации права отсутствуют. Из справки администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района следует, что в доме № по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 решением главы Зименковского сельского Совета в <адрес> для ведения приусадебного хозяйства в собственность выделена земля общей площадью 0,38 га.
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 кв.метров, расположенный за № по <адрес>, имеет кадастровый номер №, предназначен для ведения личного хозяйства, из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 3300 кв.метров, расположен по <адрес> имеет кадастровый номер №, предназначен для ведения личного хозяйства, оба участка числятся в собственности ФИО7
Указанные выше доказательства подтверждают доводы истца о том, что он с декабря 1992 года на законных основаниях является собственником домостроения за № по <адрес>, который он реконструировал, в силу чего изменилась его общая площадь с 48 кв.метров до 67,3 кв.метра, жилая 27.7 кв.метра, кроме того из представленных доказательств следуют, что с того же времени он открыто владел, пользовался земельными участками площадью300 кв.м. и 3300 кв.метров,. в силу чего приобрёл в отношении их право собственности по праву приобретательской давности, поскольку он более 15 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владел данным недвижимым имуществом.
Руководствуясь 223, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 67,3 кв.метра, жилой площадью 27,7 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, а также приобретшим право собственности по праву приобретательской давности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный за № по <адрес>, имеет кадастровый номер №, и земельный участок площадью 3300 кв.метров,. расположенный по <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд.
Судья Аканеев Ю.С.