Дело № 2- 499/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Данилов 15 апреля 2011 года
Даниловский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данилове гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № в д<адрес> общей площадью 56,7 кв. метров. Требования свои мотивировала тем, что частью данного дома, именуемой квартирой №2 она владеет, как собственник с 1998 года на основании договора о приватизации. Другая часть дома, ранее использовавшаяся под общежитие персонала ШКОЛА с 1993 года свободна, она никем не занята в связи с ликвидацией школы и фактически находится в ее пользовании. При этом, все затраты на ремонт кровли и дома с 1993 года, еще до приватизации квартиры №2, несет она одна.
В настоящее время она, ФИО1, желает оформить свои права на весь дом и земельный участок возле домам, находящийся в аренде. Однако сделать это не может, так как собственник части дома, использованного под общежитие, не установлен.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 требования поддержали. Просили признать за ФИО1 право собственности на все домовладение № по <адрес>, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, при этом прекратив право собственности ФИО1 на квартиру №2 в данном доме, ранее зарегистрированное в ЕГРП.
Представители ответчиков Управления муниципальным имуществом Администрации Даниловского м/района по доверенности ФИО4 и Управления образования Администрации Даниловского м/р иск признали, пояснив, что домовладение № на <адрес> не состоит на учете и муниципальной собственностью не является, не состоит на балансе и та часть дома, которая использовалась более 15 лет назад под общежитие персонала ликвидированной ШКОЛА.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд полагает, что требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.
Домовладение № по <адрес>, согласно технического паспорта на домовладение имеет две половины, именуемые как квартира №1 и квартира №2.
Квартира №2 или часть дома, находящаяся в собственности ФИО1 на основании договора о приватизации от 13 января 1998 года имеет общую площадь 22,3 кв. метра, в том числе жилую 12,4 кв. метра.
Квартира №1, согласно плана, имеет общую площадь 29,6 кв. метров, в том числе жилую площадь 17,4 кв. метра. Кроме этого между квартирами имеется общий коридор площадью 4,8 кв. метров.
С 1993 года в пользовании ФИО1 находится в том числе и помещение, именуемое квартирой №1, так как в нем никто не проживает в связи с ликвидацией ШКОЛА. Данное помещение до 1993 года использовалось под общежитие обслуживающего персонала школы, и после ее ликвидации, оно свободно. Юридические права на квартиру №2 зарегистрированы в ЕГРП, на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной учреждением Роснедвижимость.
Правообладателями квартиры №1 дома № по <адрес> никто не зарегистрирован, что следует из сообщения учреждения Роснедвижимость.
ШКОЛА, входила в число учреждений школьного образования, подчиненных отделу народного образования Даниловского райисполкома. После ликвидации данной школы, что следует из объяснения ответчиков, на балансе управления образования Администрации Даниловского м/р и Управлении муниципальным имуществом Даниловского м/р никакие хозяйственные постройки, объекты недвижимости не состоят и не принимались. Фактически более 15 лет данные строения, в том числе и квартира №1 дома № не имеют собственника.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В данном случае, ФИО1 приобрела право собственности на помещения в доме №, обозначенные в техническом паспорте, как квартира №1, общей площадью 29,6 кв. метров в том числе жилой 17,4 кв. метра.
Являясь собственником части дома, именуемой квартира №2, ФИО1 содержала фактически более 15 лет весь дом, занималась ремонтом его кровли, фундамента. То есть как собственник, владела всем домом.
С ФИО1заключен договор аренды земельного участка возле данного дома общей площадью 1452 кв. метра.
Споров по поводу пользования частью дома, именуемой квартира №1, нет и не было. Это позволяет признать за ФИО1 право собственности на все домовладение № общей площадью 56,7 кв. метров в том числе жилой 29,8 кв. метров, и на основании настоящего судебного решения внести в ЕГРП сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФЗ-122 от 21 июля 1997 года.
Право собственности ФИО1 на квартиру №2 данного объекта недвижимости следует прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № общей площадью 56,7 кв. метров, в том числе жилой 29,8 кв. метров, по <адрес> с момента осуществления государственной регистрации права и внесения сведений об этом в ЕГРП.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №2 в доме № по <адрес> на основании настоящего решения в с связи с признанием права собственности на домовладение № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Борбат О.А.