Дело № 2-692/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов 24 мая 2011 года

Даниловский районный суд в составе председательствующего судьи Борбат О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной ИФНС России N 4 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Даниловский районный суд с иском к Межрайонной ИФНС России N 4 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на дом, но Даниловский отдел Управления Росреестра отказывает в регистрации, так как договор не был своевременно зарегистрирован в ГУПТИ, а продавец по естественным причинам явиться в Управление не может. Согласно сообщению нотариуса Даниловского нотариального округа ФИО4 после умершей ФИО1 наследственного дела не имеется.

Ответчик и третье лицо - представители Межрайонной ИФНС России N 4 по Ярославской области и Даниловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явились, от них поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика, третьего лица, не возражавших против признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО1 за пятнадцать миллионов рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Названный договор в силу положений ст. 550 ГК РФ следует признать заключенным; никем из сторон или третьих лиц договор не оспорен.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, зарегистрировано в Управлении Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ст. 218 п. 2 ГК РФ определено, что договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, согласно пункту 61 этого Постановления, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии 1-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью продавца домовладения государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество стала невозможной.

Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали признанию за истцом права собственности на жилой дом, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> регистрации права в Управлении Росреестра.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области зарегистрировать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд.

Судья О.А.Борбат