Дело № 2-717/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов 23 мая 2011 года

Судья Даниловского районного суда Ярославской области Аканеев Ю.С.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Организация 1 о признании сделки купли-продажи жилого дома №, по адресу: <адрес> состоявшейся и признании его приобретшим право собственности на указанный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Организация 1 о признании сделки купли-продажи жилого дома №, по адресу: <адрес> состоявшейся и признании его приобретшим право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Из содержания искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у Организация 1 за 90000 рублей жилой дом в <адрес>, но переход права не может зарегистрировать, поскольку право собственности у продавца на имущество по сделке не было зарегистрировано, в силу этого просит признать состоявшейся вышеназванную сделку и признать его приобретшим право собственности на указанный дом.

Ответчик Организация 1, в представленном отзыве, исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ действительно продан дом, расположенный по адресу- <адрес> ФИО2 за 90000 рублей, данное имущество передано новому собственнику. Право собственности на недвижимое имущество у прежнего собственника не было зарегистрировано.

Изучив доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего.

Ст.218 п.2 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у Организация 1 жилой дом за №, по адресу: <адрес> за 90 тысяч рублей. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан в собственность ФИО2 Претензий по передаваемому жилому дому у покупателя не имеется.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом за №, по адресу: <адрес>, одноэтажный, литер А основного строения, 1985 года постройки, имеет общую площадь 59,9 кв.метров, в том числе жилая 42,2 кв.м.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто по месту жительства и месту пребывания не зарегистрирован, что следует из справки от Администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального район Ярославской области.

Согласно сообщения Даниловского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом за №, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Вышеназванными документами подтверждается законность и обоснованность заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – Организация 1, в лице представителя ФИО1, и покупателем ФИО2 жилого дома №, по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.метров, в том числе жилой 42,2 кв.м., состоявшейся, признав ФИО2 приобретшим право собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд.

Судья Ю.С Аканеев