Дело № 2-839/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борбат О.А. при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня 2011 года в городе Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов о сохранении самовольно возведенной пристройки и признании права совместной собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов о сохранении самовольно возведенной пристройки и признании права совместной собственности на квартиру. Требования свои мотивировала тем, что квартира № 1 по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на основании Договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Для оформления наследственных прав и подготовки документов истец вызвала представителей ГУПТИ УН по Ярославской области для составления технического паспорта. Согласно информации технического паспорта строение лит. «А1» возведено без разрешения. Указанная пристройка, по техническому паспорту лит. «А1», была возведена в целях увеличения общей площади квартиры, так как увеличилась семья. Возможность для возведения пристройки имелась, так как жилой дом является двухквартирным. В результате возведения пристройки общая площадь квартиры увеличилась и составила 68,2 кв.м., ранее существовавшая площадь квартиры составляла 52,7 кв.м. Каких либо разрешительных документов и согласований соответствующих органов и учреждений для строительства пристройки не получали. Возражений и жалоб от соседей, надзорных органов, представителей газообслуживающих организаций не поступало. Просит сохранить самовольно возведенную пристройку лит. «А1», площадью 13,4 кв.м. и признать право совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования в том же объеме и по тем же основаниям. Представитель ответчика – отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворения исковых требований, просил учесть мнение соседей. Третьи лица – Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. Выслушав доводы истца, мнение ответчика, изучив мнение третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего. В соответствии с п. 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. В соответствии с договором передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 была приобретена в совместную собственность квартира № 1 расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв. метров, в т.ч. жилой 46,1 кв. метр. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в Ярославском бюро технической инвентаризации. В связи с увеличением семьи было произведено переустройство квартиры, сделана пристройка лит.«А1». В результате переустройства квартиры её общая площадь увеличилась и составила 68,2 кв.м. Произведенное переустройство квартиры по своим характеристикам соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сохранение жилого помещения в переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Из материалов дела усматривается, что произведенное истцом самовольное переустройство жилого помещения было соблюдено с учётом правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил. Данная пристройка не ставит в опасность жизнь окружающих лиц. Истец не может самостоятельно получить заключение из отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Данилов, что препятствует оформлению наследства и регистрации права собственности на квартиру в переустроенном виде. Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали признанию за истцом права на самовольную пристройку, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на него. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Сохранить самовольно возведенную пристройку лит.«А1». площадью 13,4 кв.м. и признать право совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд. Судья О.А. Борбат