Дело № 2-1050-2011

Именем Российской Федерации

г.Данилов Ярославской области 26 августа 2011 года.

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании ФИО1, утратившим право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома, признании за ФИО2, право собственности на объект незавершенного строительства - здание, площадь застройки 57,4 кв.м, состоящий из Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, а так же право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Даниловский районный суд с иском к УМИ Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании ФИО1, утратившим право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома, признании за ФИО2 приобретшей право собственности на объект незавершенного строительства - здание, площадь застройки 57,4 кв.м, состоящий из Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, а так же право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои требования и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 955 кв.м., данное имущество получила в дар от ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая его в свою очередь получила по наследству после смерти её бабушки ФИО4, которой при жизни принадлежал участок площадью 955 кв.м, фактически являющейся ? долей от общего земельного участка и ? доля жилого дома по вышеуказанному адресу. При выдаче нотариусом ФИО7 свидетельства о праве на наследство ошибочно вместо целого участка 955 кв.м, на ? вышеуказанного участка, фактически на 1/4 от общего участка. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом полностью сгорел, после пожара остальные собственники дома 1/2 доли: ФИО5 и ФИО6 написали нотариально удостоверенное заявление в архитектуру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что отказываются от восстановления сгоревшего дома и от земельного участка, земельный участок ими в собственность был не оформлен. Право собственности на долю дома было зарегистрировано у ФИО1, который скончался в 2001 года, земля им также была не оформлена, по причине пожара, полностью уничтожившего дом ФИО1 утратил свое право собственности на долю дома. Фактически общая площадь земельного участка составляет 1872 кв.м, что подтверждается результатами межевания. Истица, оформив свои наследственные права после смерти бабушки на земельный участок, построила там новый жилой дом, который незавершен строительством, выведены фундамент, стены, кровля, но еще не произведена внутренняя отделка, но она своевременно не получила разрешение на строительство в архитектуре. В настоящий момент истица намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом, однако в Управлении Росреестра в регистрации отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество. Все эти годы с 2001 г по настоящее время пользовалась земельным участком, обрабатывала его, считает, что ей принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка площадью 1872 кв.м, а не 955 кв.м как ошибочно указано в документах, а также объект незавершенного строительства в размерах указанных в техническом паспорте. В связи с этим просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик УМИ администрации Даниловского муниципального района, согласно письменного отзыва, исковые требования признали полностью, просив дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третьи лица- Даниловский филиал ГУПТИ, Даниловское отделение Росреестра так же не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований на основании следующего. Согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. Как установлено в судебном заседании ФИО4 на основании постановления главы Администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения приусадебного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,0955 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 вступила в права наследства на указанный земельный участок. Ранее принадлежавший ФИО4.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 955 кв.м., предназначенный для ведения приусадебного хозяйства.

Ст. 219 ГК РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю дома № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из справки Даниловского ОЗАГСа следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Отделения ГПН по Любимскому, Даниловскому и Первомайскому районам следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, жилой дом уничтожен огнём полностью.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес> степень готовности объекта составляет 43%, площадь застройки составляет 57,4 кв.м.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживала по соседству с ФИО1 и ФИО4- бабушкой истицы, в 2001 г. дом сгорел, известно, что половина дома ФИО1 была оформлена на троих наследников.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что по <адрес> проживали ФИО4 и ФИО1, после пожара мать истцы поставила сруб, обрабатывала земельный участок, сама истица продолжает обрабатывать участок, продолжает строительство дома..

Вышеназванными доказательствами подтверждается законность и обоснованность заявленных исковых требований, поскольку очевидно, что зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 утратил право на объект недвижимости в связи с его уничтожением в результате пожара, ФИО2 имеет право на признание права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетелей, иным способом признать право собственности не представляется возможным, в силу этого следует удовлетворить заявленное исковое требование.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома, признав ФИО2 приобретшей право собственности на объект незавершенного строительства - здание, площадь застройки 57,4 кв.м, состоящий из Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, а так же владеющей и пользующейся на праве общей долевой собственности одной второй долей земельного участка общей площадью 1872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд в течение 10 дней.

Судья Аканеев Ю.С.