Дело № 2-1067/2011

РЕШЕНИЕ

2 сентября 2011 года г.Данилов Ярославская область

Судья Даниловского районного суда Ярославской области Грачева Т.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом Даниловского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Данилов и МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Даниловского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Данилов и МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права собственности. В обосновании требований указали, что 09 января 1988 года умерла мать ФИО1 и ФИО2 - ФИО4. После ее смерти приняли наследство - по 1\2 доле каждый 1\2 жилого дома, находившегося по адресу: <адрес>. Указанный одноэтажный бревенчатый дом находился на участке площадью 1498 кв.м.

Приняв 1\2 дома и земельный участок в наследство, ФИО1 и ФИО2 использовали дом в качестве дачи для временного проживания, а земельный участок при доме - для ведения личного подсобного хозяйства, для огородничества, возделывали не половину приусадебного земельного участка, а весь участок полностью. Так было и при жизни ФИО4, которая пользовалась всем земельным участком с разрешения владельца второй половины дома. Кто был этим владельцем, никогда не интересовались, поскольку как при жизни матери, так и после ее смерти, бывая в доме, не видели, чтобы в его второй половине кто-то проживал постоянно.

В результате пожара, произошедшего 01 ноября 1997 года, дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, сгорели полностью, что подтверждается справками отделения надзорной деятельности по Даниловскому району ГУ МЧС России по Ярославской области и Даниловского филиала ГУПТИиУН по ЯО, После пожара судьбой дома и земельного участка не интересовался, прав на них не предъявлял. В связи с этим истцы до настоящего времени продолжают пользоваться данным земельным участком для огородничества, выращивают на нем овощи.

В 2011 году решив узаконить свои права на используемый земельный участок, обратились по этому поводу в администрацию Даниловского муниципального района Ярославской области. При этом были изготовлены межевое дело и кадастровый паспорт земельного участка, при измерении уточнении его площади и местоположения было установлено, что площадь участка составляет 1376 кв.м. Постановлением администрации от 19 июля 2011 года № ФИО1 и ФИО2, безвозмездно в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 688 кв.м., что составляет 1\2 долю от общего земельного участка площадью 1376 кв.м. (в равных долях по 1\4 доле каждому).

Однако остался не решенным вопрос о принадлежности второй половины общего земельного участка, имеющей площадь 688 кв.м. Этим земельным участком истцы, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались как своим собственным на протяжении более чем 15 лет, ежегодно обрабатывали этот земельный участок, вкладывали в него свой труд и несли бремя его содержания - ежегодно уплачивали налоговые платежи. На протяжении всего этого времени никто и никогда не предъявлял никаких претензий по поводу незаконности использования данного земельного участка, не возражал и не возражает против приобретения его в нашу собственность.

В соответствии со ст.234 ГК РФ просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (в равных долях по 1\2 доле каждому, что составляет 688 кв.м.) на земельный участок общей площадью 1376 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что длительное время пользовались земельным участком, собственника второй половины не видели, никто не претендует, землей никто не пользовался.

Представитель ответчика МРИ ФНС в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика управление муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Городского поселения Данилов ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что этот дом не исключен из реестра, второй собственник дома имеется, нет оснований для удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли дома, находящегося в <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., жилой 32,5 кв.м. с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.01.1990г.

Собственником второй половины дома по адресу: <адрес> является ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ответом на запрос суда Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области от 31.08.2011г.

Постановлением администрации Даниловского муниципального района от 19.07.2011г. № 849 «О предоставлении земельных участков в собственность» ФИО1 и ФИО2 было предоставлено безвозмездно в общую долевую собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 688 кв.м., что составляет ? долю от общего земельного участка площадью 1376 кв.м. (в равных долях по ? доле каждому), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Установлено, что 01.11.1997г. произошел пожар в доме расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара дом и находящееся внутри имущество уничтожены огнем полностью. На земельном участке отсутствуют жилой дом и хозяйственные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются справкой отделения надзорной деятельности по Даниловскому району УНД ГУ МЧС России по Ярославской области от 06.07.2011г. № и справкой Даниловского филиала ГУПТИ УН по Ярославской области о 13.07.2011г. №.

Имеется кадастровый паспорт земельного участка от 17.06.2011г. по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 1376 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Установлено, что вторая половина земельного участка является государственной, не разграниченной собственностью, в собственность или аренду гражданам не предоставлялась (справка Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского района от 13.04.2011г.)

Кроме того, установлено, что имелся собственник второй половины дома, данный жилой дом не выведен из состава жилищного фонда, следует отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом Даниловского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Данилов и МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 и ФИО2 в иске к Управлению муниципальным имуществом Даниловского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Данилов и МРИ ФНС №4 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева