Дело № 2-1226/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 31 октября 2011 года

Судья Даниловского районного суда Ярославской области Аканеев Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании ФИО2 приобретшим право собственности на указанный земельный участок и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании ФИО2 приобретшим право собственности на указанный земельный участок и включении его в наследственную массу.

В судебном заседании ФИО4, поддержав заявленные требования пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи её муж, ФИО2 приобрел в собственность у ФИО7 жилой дом, расположенный в <адрес>, но по незнанию закона в договор купли-продажи земельный участок не включен, хотя при продаже дома в покупную цену входила и стоимость земли, на которой был разработанный огород и расположены надворные постройки.. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер, она в настоящее время намерена вступить в права наследства, но так как право собственности мужа на земельный участок не зарегистрировано реализовать свои права в данной части не имеет возможности, в связи с этим просит признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся, признав ФИО2 приобретшим право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, включив его в наследственную массу.

Ответчик - Администрация Середского сельского поселения Даниловского муниципального района не возражали против удовлетворения заявленных требований, сообщив, что согласно постановления Главы Федуринской сельской администрации ФИО7 в собственность выделено в <адрес> для ведения приусадебного хозяйства 2.000 кв.метров земли.

Соответчик - МРИ ФНС № 4 по Ярославской области, согласно письменного отзыва, исковые требования признали полностью, возражений о признании права собственности за ФИО4 не имеют, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего. Ст.218 п.2 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. состоящий из литера А общей полезной площадью 43 кв.метра, в том числе жилой 32 кв.метра и надворными постройками- сараем бревенчатым. Из пояснений истицы, представленных материалов следует, что при заключении данной сделки был продан ФИО2 и. земельный участок, предназначенный для ведения приусадебного хозяйства, поскольку на данном участке размещён сам дом и надворные постройки.

Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Даниловским отделом ГУПТИ по Ярославской области дом за № по <адрес>, имеющего инвентарный номер 480, состоит из литера А общей полезной площадью 43 кв.метра, в том числе жилой 32 кв.метра и надворными постройками- сараем бревенчатым, собственником указан ФИО2 Согласно сообщения Даниловского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное выше недвижимое имущество.

Согласно представленного свидетельства 1-ЦН № ДД.ММ.ГГГГ в ЗАГСе <адрес> заключен брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., которой присвоена фамилия мужа. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии 1-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть истица заинтересована в разрешении имеющегося спора, так как является наследником первой очереди после смерти ФИО2.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги Администрации Середского сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в д.<адрес> принадлежал жилой дом за № по <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу, имеющий кадастровый номер № площадью 2000 кв.метров.

По заявлению заинтересованной стороны, на основании ст. 68-69 Земельного Кодекса РФ производилось измерение принадлежащего истице участка, то есть его землеустройство. Вышеназванным законом определено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, установления их границ на местности и оно проводится по инициативе собственников земельных участков, при проведении которого обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Согласно материалов межевого дела площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2000 кв.метров. Границы участков согласованы со смежными землепользователями, о чём составлены акты установления и согласования границ- при проведении землеустроительных мероприятий соблюдены требования Земельного Кодекса РФ и учтены интересы всех смежных землепользователей, что отражено в соответствующем акте, то есть результаты измерений объективно отражают площадь недвижимости, которая отличается от данных, имеющихся в документах кадастрового учета.

Ст.218 ч.2 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ ч.1, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в то числе, имущественные права и обязанности. Часть 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Из материалов дела, представленных доказательств следует, что ФИО2 в результате заключенной сделки приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок за № по <адрес>, имеющий площадь 2000 кв.метров кадастровый номер №, поскольку он при жизни был собственником данного имущества и потому данное имущество следует включить в наследственную массу после умершего, то есть заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка за № по <адрес> кадастровый номер № площадью 2000 кв.метров между ФИО2 (покупателем) и продавцом ФИО3, признав ФИО2 приобретшим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., имеющий кадастровый номер № площадью 2000 кв.метров.

Включить в наследственную массу после умершего ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 2000 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд.

Судья Аканеев Ю.С.