Дело 2-1145/2011

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского поселения Данилов к ФИО2, Организация 1 о прекращении договора социального найма, прекращении права общей долевой собственности

Установил:

Администрация городского поселения Данилов обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2, Организация 1 о прекращении договора социального найма, прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования. Свою позицию обосновывают тем, что администрация городского поселения Данилов является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В указанной квартире проживает по договору социального найма семья ФИО1. Квартира № в 1974 году была предоставлена Даниловским лесокомбинатом семье ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № произошел пожар, в результате которого полностью уничтожена квартира, кровля дома и находящееся в квартире имущество. В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает. ФИО2 как наниматель по договору социального найма был обязан обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние. На момент пожара, квартира № дома № по <адрес> являлась собственностью <адрес>. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения не представляется возможным, поскольку стены дома, крыша, подвал являются общей собственностью жилого дома.

В судебном заседании представитель Организация 1 по доверенности ФИО5 исковые требования признала. Пояснила, что квартира № по <адрес> была предоставлена семье ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, квартира № полностью сгорела. Договора социального найма с ФИО2 не сохранилось. Не имеют возможности списать с баланса данное жилое помещение, поскольку там зарегистрирован ФИО2 После пожара ФИО2 не проживает, ФИО2 неоднократно предлагалось в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО2 не явился, уведомлен по последнему месту жительства.

Суд, с согласия участников процесса, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Согласно выписки из реестра имущества казны городского поселения Данилов квартира № общей площадью 38,3 кв.м расположенная по адресу <адрес> на основании Постановления Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разграничении имущества между Даниловским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числиться в Реестре Казны городского поселения Данилов №.

Согласно акта приема- передаче недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Ярославской областью, передаваемого в муниципальную собственность Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Даниловского муниципального района передана квартира № дома № по <адрес> общей площадью 38.30 кв.м.

Согласно акта приема- передачи имущества Организация 1 передано как имущественный комплекс балансовой стоимостью 21426617 рублей 68 копеек.

Согласно балансовой ведомости квартира № дома № по <адрес> состоит на балансовом учете Организация 1

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено: в жилом доме № по <адрес> ответственными квартиросъемщиками являются квартиры № ФИО2, квартиры № ФИО1 В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № произошел пожар. В результат пожара, квартира № дома № по <адрес> полностью уничтожена, кровля на всей площади дома и находившееся внутри имущество.

Третье лицо ФИО1, просил удовлетворить заявленные требования. Пояснил, что в 2007 году произошел пожар, квартира № дома № по <адрес> полностью выгорела. В настоящее время не имеют материальных возможностей для строительства. Дом находится в аварийном состоянии, несущая стена сгорела, везде подпорки.

В судебном заседании ФИО6 просил удовлетворить заявленные требование. Зарегистрированное право общей долевой собственности на домовладение нарушают их права. Они своими силами провели укрепительные работы. Однако выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения не представляется возможным, поскольку стены, крыша, подвал являются общим имуществом.

В судебном заседании ФИО7 также просила удовлетворить заявленные требование. Указывает, что несовершеннолетние дети имеют хронические заболевания, на стенах плесень, опасаются за свою жизнь, поскольку дом может рухнуть.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме

Согласно ст.36 ЖК РФ собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживал в квартире № дома № по <адрес>. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого квартира № дома № по <адрес> полностью уничтожена. Данная квартира состоит на балансе Организация 1. ФИО2 в данной квартире не проживает, не несет бремя ответственности за данное недвижимое имущество, работ по восстановлению сгоревшего недвижимого имущества не проводит, то есть самоустранился от права пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что квартира № дома № по <адрес> полностью уничтожена огнем, права общей долевой собственности Организация 1 подлежит прекращению.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает по адресу <адрес>, работ по восстановлению имущества не производит, фактически самоустранился от права пользования недвижимым имущества.

Суд считает, что договор социального найма, заключенный между Организация 1 и ФИО2 подлежит прекращению, а ФИО2 снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд

Решил:

Прекратить право Организация 1 общей долевой собственности на общее совместное имущество многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Прекратить договор социального найма заключенный между Организация 1 и ФИО2 на жилое помещение квартиру № дома № по <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: квартиру № дома № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Силина Ж.К.

<данные изъяты>