Дело № 2-1247-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 8 ноября 2011 года

Судья Даниловского районного суда Ярославской области Аканеев Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Организация 1 Даниловского района Ярославской области о признании состоявшимся договора от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи жилого дома за № по <адрес> и признании его приобретшим право собственности в отношении данного объекта.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Организация 1 Даниловского района о признании состоявшимся договора от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи жилого дома за № по <адрес> и признании её приобретшей право собственности в отношении данного объекта.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО4 пояснили, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёл у Организация 1 за 5.520.000 рублей жилой дом в <адрес>, но переход права не может зарегистрировать, поскольку право собственности у продавца на имущество по сделке не было зарегистрировано, в силу этого просит признать состоявшимся вышеназванную сделку и признать ФИО1 приобретшей право собственности на указанное строение.

Представитель ответчика- Организация 1 ФИО5 исковые требования признал, пояснив, что действительно СПК за 5.520.000 рублей ДД.ММ.ГГГГ продало ФИО1 жилой дом за № по <адрес>, 1981 года постройки, но право собственности на данную недвижимость не было зарегистрировано продавцом и в связи с этим переход права нельзя зарегистрировать, на балансе хозяйства данное жилье не числится и в сельскую администрацию жилье не передавалось.

Заинтересованная сторона- Даниловское отделение ГУПТИ, Даниловское отделение УФРС не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Изучив доводы сторон, мнение заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего: Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено, что по данным основаниям истец стал собственником спорного домостроения, что следует из справки о заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 приобрел у Организация 1 жилой дом за № по <адрес> за 5.520.000 (неденоминированных) рублей..

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом за № по <адрес>, 1981 года постройки, имеет общую площадь 41,8 кв.метров, в том числе жилую 30,2 кв.метров.

Согласно сообщения Даниловского отделения УФРС в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом за № по <адрес> ЯО. Вышеназванными документами подтверждается законность и обоснованность заявленных требований, то есть тот факт, что между Организация 1 и ФИО1 был заключен договор купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в силу этого заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.236 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся между продавцом Организация 1 покупателю ФИО1 дома за № по <адрес>, 1981 года постройки, имеющего общую площадь 41,8 кв.метров, в том числе жилую 30,2 кв.метров, признать ФИО1 приобретшим право собственности на данную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья Аканеев Ю.С.