Дело № 2-1216/2011

РЕШЕНИЕ

16 ноября 2011 года г.Данилов Ярославская область

Судья Даниловского районного суда Ярославской области Грачева Т.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к Организация 1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском Организация 1 о признании права собственности. В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи с Организация 1, на сумму 25000 руб. за покупку объекта незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 не может зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что право Организация 1 не было зарегистрировано.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что здание было полуразрушенное, по паспорту БТИ имеется только фундамент, фактически, имеются стены без крыши, которые падают. При оформлении договора узнал, что у продавца нет свидетельства о праве собственности.

Представитель ответчика арбитражный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что до заключения договора купли-продажи, объект незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес> находилось на балансе Организация 1, о чем свидетельствует бухгалтерский баланс и инвентаризационная опись. Других правоустанавливающих документов нет, средств на оформление не имеется. Объект представляет социальную опасность, поэтому необходим собственник, который может его содержать.

Третье лицо представитель Даниловского сельского поселения Даниловского района Ярославской области ФИО6 исковые требования поддержал, пояснил, что здание строило совхоз, угрожало обвалом, в настоящее время ФИО2 следит за состоянием здания, там имеется фундамент и стены, пришедшие в негодность, которые падали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у Организация 1 объект незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес>, д.№ за 25000 руб., что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Организация 1 представили следующие доказательства принадлежности объекта инвентаризационную опись основных средств Организация 1 и бухгалтерский баланс.

В техническом паспорте объекта от ДД.ММ.ГГГГ указаны характеристики объекта незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 149 кв.м., а именно имеется фундамент высотой 2,8 кв.м.объемом 418 куб.м., степень готовности 2%

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В данном случае, ФИО2 приобрел объект незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи у Организация 1. Данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с ч.1 ст. 165 ГК РФ. Организация 1 уклоняется от государственной регистрации права, следует признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес>.

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства – здание медицинского пункта, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева