Дело № 2-1271/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов 24 ноября 2011 года

Даниловский районный суд в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ФНС № 4 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к Межрайонной ФНС № 4 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ФИО2 жилой дом и земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Так как жилой дом был в аварийном состоянии и не пригоден для проживания, то с семьёй начал его реконструкции, произвёл капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, но Даниловский отдел Управления Росреестра отказывает в регистрации, так как договор не прошел своевременно государственную регистрацию, а продавец по естественным причинам явиться в Управление Росреестра не может.

Ответчик - МРИ ФНС № 4 по Ярославской области, согласно письменного отзыва, исковые требования признали полностью, возражений о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 не имеют, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо – Межрайонный отдел № 1 ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве сообщили, что земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № поставлен на кадастровый учёт по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика, изучив мнение третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа ФИО1 на земельном участке, площадью 1080 кв.м., по адресу: <адрес> разрешено строительство индивидуального жилого дома.

По заявлению ФИО1, на основании ст. 68-69 Земельного Кодекса РФ производилось измерение принадлежащего заявителю участка, то есть его землеустройство. Вышеназванным законом определено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, установления их границ на местности и оно проводится по инициативе собственников земельных участков, при проведении которого обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Согласно материалов межевого дела площадь земельного участка 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, о чём составлен акт установления и согласования границ- при проведении землеустроительных мероприятий соблюдены требования Земельного Кодекса РФ и учтены интересы всех смежных землепользователей, что отражено в соответствующем акте, то есть результаты измерений объективно отражают площадь недвижимости, которая отличается от данных, имеющихся правоустанавливающих документах.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из отдела ЗАГС Даниловского района.

Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали признанию за истцом права собственности на земельный участок, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и регистрации права в Управлении Росреестра.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области зарегистрировать право собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи кассационной жалобы через Даниловский районный суд.

Судья Ю.С. Аканеев