Дело № 2–34/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Даниловский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании «13» января 2012 года в городе Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу строительства и архитектуры Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об узаконивании произведенного переустройства и включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Отделу строительства и архитектуры Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об узаконивании произведенного переустройства и включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде. Требования мотивировала тем, что её мама ФИО2 по договору купли-продажи от 03.07.2001 года № приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 46,6 кв. метров, в т.ч. жилой 34,4 кв. метров. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. При газификации дома произведено переустройство: утеплена холодная пристройка лит. А1, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 46,6 кв. метров до 60,4 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При оформлении наследства в ходе инвентаризации выявились разночтения в площадях дома, что препятствует оформлению наследственных прав. Переустройство жилого дома велось без оформления в установленном порядке разрешительной документации. Данное переустройство жилого дома по своим характеристикам соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила узаконить произведенное переустройство, так как оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включить в наследственную массу умершей ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном виде, общей площадью 60,4 кв. метров, в том числе жилой 34,4 кв.метра.

Представитель ответчика – отдела строительства и архитектуры Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Изучив доводы истца, мнение ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего.

В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.07.2001 года приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 46,6 кв. метров, в т.ч. жилой 34,4 кв. метров. Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта по состоянию на 27.10.2011 года общая площадь жилого дома составляет 60,4 кв. метров, жилая площадь – 34,4 кв. метров, строение лит. А1, состоящее из трех помещений общей площадью 18 кв. метров, переустроено самовольно.

Объяснениями истца установлено, что увеличение общей площади дома произошло в результате утепления пристройки при газификации дома. При этом общая площадь жилого дома увеличилась с 46,6 кв. метров до 60,4 кв. метров. Переустройство жилого дома велось без оформления в установленном порядке разрешительной документации.

Переустройство жилого помещения произведено с учётом правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил. Сохранение жилого помещения в переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого дома ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие разрешительной документации на переустройство жилого дома, расхождения в площадях препятствует оформлению истицей наследственных прав на данный дом.

Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали сохранению жилого помещения в переустроенном виде, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать узаконить произведенное переустройство и включить в наследственную массу жилой дом в переустроенном виде.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Узаконить произведенное переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после умершей ФИО2 переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья О.А. Борбат