Дело № 2-55/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Данилов Ярославской области 18 января 2012 года Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеев Ю.С., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об узаконивании самовольно возведённой пристройки и признании его приобретшим право собственности на жилой <адрес>, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об узаконивании самовольно возведённой пристройки и признании его приобретшим право собственности на жилой <адрес>. В судебное заседание истец ФИО2 не прибыл, просив дело рассмотреть в своё отсутствие, согласно текста искового заявления, 4 мая 2007 года по договору купли-продажи приобрёл у гр. ФИО6 два земельных участка, площадью 1200 кв.метров - за № по <адрес>, предназначенный для строительства дома и 1600 кв.метров - расположенный в <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, переход права собственности на которые зарегистрирован 01.06.2007 года. Не зная порядка получения разрешения на осуществление строительства жилого дома в 2008 году он приступил к возведению на земельном участке за № по <адрес> дома, строительство которого продолжается - возведены два этажа, крыша, имеет общую площадь 72,5 кв.метров, что подтверждается полученным в Даниловском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» кадастровым паспортом. Жилой дом находится в стадии завершения строительства – осуществляется монтаж электропроводки, системы отопления, внутренней отделки, просит признать его приобретшим право собственности на жилой дом <адрес>. Представитель ответчика – Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований, так как спора по землевладению нет, участок, на котором находится объект незавершённого строительства находится в составе земель сельских поселений, строение возведено с учётом строительных и градостроительных норм. Третье лицо ФИО3 просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Даниловское отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не возражали против удовлетворения иска. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел о необходимости удовлетворения заявленных требований, на основании следующего: В соответствии с п. 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома <адрес>, право на земельный участок, на котором ФИО2 самовольно возведено строение, приобретено им по договору купли-продажи от 4.052007 года у гр.ФИО6, право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждено свидетельством серии №. Из представленных доказательств следует, что строение им построено без проектно-разрешительной документации, что следует из представленного технического паспорта от 18.12.11 года, изготовленного Даниловским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», инвентарный номер 4959, имеет общую площадь 72,5 кв.метра. Данный жилой дом по своим характеристикам соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Из материалов дела усматривается, что произведенное самовольное построенный жилой дом соответствует правилам застройки, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительных нормам и правилам. Данная пристройка не ставит в опасность жизнь окружающих лиц. Свидетель ФИО5 показала, что истец является её зятем, так как она в д.Никиткино имеет жилой дом, зять приобрёл земельный участок по соседству и приступил к строительству жилого дома, но по незнанию закона в установленном порядке разрешения на его строительство не получил, который на настоящий момент почти готов, внутри идут отделочные работы, осталось только подключить электричество. Но договор с энергоснабжающей организацией не заключить, пока не зарегистрировано право собственности на жилой дом, что также осуществить не представляется возможным за отсутствием разрешения на его строительство. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали признанию за истцом права на самовольную пристройку, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе правомерно требует признания права собственности на вновь сознанное имущество, поскольку возведение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.194-199, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать законным самовольно возведённый объект строительства - жилой дом площадью 72,5 кв.метров, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.метров за № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья Аканеев Ю.С.