Дело № 2-143- 2012 Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Данилов Ярославской области 7 марта 2012 года Судья Даниловского районного суда Ярославской области Аканеев Ю.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МРИ ФНС №4 по Ярославской области, Даниловскому отделению Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» Ярославской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о наличии права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.метров, расположенного за № по <адрес>, внесения изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания на разрешенное использование земельного участка с «под строение» на целевое использование «для ведения личного подсобного хозяйства», УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением МРИ ФНС №4 по Ярославской области, Даниловскому отделению ФБУ «КП» по Ярославской области о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о наличии права собственности ФИО1, в отношении земельного участка площадью 200 кв.метров, расположенного за № по <адрес>, внесения изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания на разрешенное использование земельного участка с «под строение» на целевое использование «для ведения личного подсобного хозяйства», в ходе судебного заседания истец от требований о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок отказался, судом принят отказ от иска в данной части. В судебном заседании ФИО2, поддержав заявленные исковые требования, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Организация 1 жилой дом № по <адрес>, что подтверждается договором купли продажи жилого дома, и решением Даниловского районного суда за ним признано право собственности на указанный жилой дом, его право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дом расположен на земельном участке площадью около 10 соток, с 2010 года он пользуется землей обрабатывает её, построил баню. В настоящее время он решил выкупить земельный участок из муниципальной собственности, но в процессе оформления межевого дела выяснилось, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения, что участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с разрешённым использованием «под строение», правообладателем указана ФИО1, которая до момента своей смерти в 2003 году проживала в колхозном доме, и ей ошибочно земля при доме вместо аренды была предоставлена в собственность, хотя дом в её собственности не находился. Наследников умершей не имелось. Поскольку ошибочная регистрация препятствует реализации его права на оформление земельного участка для ведения приусадебного хозяйства, на котором расположен принадлежащий ему дом просит обязать ФБУ Земельная кадастровая палата внести изменения в кадастровые данные, и исключив сведения о наличии права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, расположенный в, <адрес>, с изменив вид разрешенного использования земельного участка с «под строение», на использование для ведения личного подсобного хозяйства. В судебном заседании представитель ответчика Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» Ярославской области ФИО5 пояснила, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт согласно сведений, предоставленных в 2002 году администрацией Горинской административной территории, правовые основания предоставления ФИО1 данного земельного участка не проверялись. Согласно отзыва МРИ ФНС №4 по Ярославской области ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, просив дело рассмотреть в своё отсутствие. Третье лицо- Даниловское отделение «Росреестра» не возражало против удовлетворения заявленных требований, просив дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица- Организация 1 в судебное заседание не прибыл, будучи оповещённым о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил. Изучив доводы заявителя, мнение заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего: В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Пунктом 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно сообщения Даниловского отделения УФРС в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № за № по <адрес>. В кадастровой выписке № на земельный участок площадью 200 кв.метров за № по <адрес> имеется указание на право собственности в отношении участка ФИО1 Из представленного списка ранее учтённых участков в границах Горинского сельского округа следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 200 кв.метров, с кадастровым номером № за № по <адрес> имеет разрешенное использование для размещения строения, имеется указание на нахождении в пользовании Организация 1, при этом также указан собственник гр.ФИО1, владеющая им на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа на запрос ОЗАГС Даниловского района ЯО в книге записей актов гражданского состояния Администрации Горинского сельского округа Даниловского муниципального района имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса Даниловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве наследственного дела после умершей ФИО1 нет. Анализ представленных документов позволяет прийти к выводу о том, сведения в государственный кадастр недвижимости о наличии права собственности ФИО1 на спорный земельный участок с разрешенным использованием под строение неправомерно, так как строение на данном земельном участке принадлежало Организация 1, то есть земля не могла выделяться физическому лицу для содержания строения, принадлежащего юридическому лицу, что противоречит положениям ст.35 Земельного кодекса РФ. При этом правоустанавливающих документов в отношении достоверности о месте расположения находящегося в собственности ФИО1 земельного участка суду не представлено, в представленных сельской администрацией сведениях в орган кадастрового учёта в отношении учтённых участков имеются противоречия в отношении принадлежности данного земельного участка, так как указано о нахождении его в пользовании Организация 1 с указанием на наличии собственника- физического лица, кроме того имеются противоречия в отношении его целевого использования, поскольку фактически земельный участок фактически предназначен для ведения приусадебного хозяйства, что позволяет прийти к выводу о том, что в данном случае сведения в государственный кадастре недвижимости в дано части внесены ошибочные и в силу этого заявленные требования в их изменённом виде подлежат удовлетворению. Истец ФИО2 является собственником домостроения за № по <адрес>, 1965 года постройки, что подтверждается решением Даниловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством серии 76-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на данный объект, в силу этого у него возникло право на приобретение земельного участка, на котором расположен дом в собственность бесплатно, но недостоверные сведения в государственном кадастре недвижимости в части указания на собственника данного земельного участка и его целевого назначения, препятствуют реализации данного права. Вышеназванными документами подтверждается законность и обоснованность заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.236 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить, обязать Даниловское отделение Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» Ярославской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о наличии права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.метров, расположенного за № по <адрес>, внести изменения в части указания на разрешенное использование земельного участка с использования «под строение», на целевое использование «для ведения личного подсобного хозяйства». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья Аканеев Ю.С.