Дело № 2-155/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 13 марта 2012 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9ФИО2 о признании его приобретшим право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> по праву приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к ФИО9 о признании его приобретшим право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> по праву приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО7 поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что в 1980 году ФИО1, находясь в браке со ФИО2, приобрел у ФИО9 дом за № по <адрес> за три тысячи рублей. В 1987 году он произвёл с СПК обмен своего дома на дом № по <адрес>, имевшего большую площадь, в котором продолжает жить по настоящее время, на земельном участке возведены надворные постройки, земельный участок при доме использует для ведения подсобного хозяйства. В 1995 году брак с женой был расторгнут и в настоящее время она носит фамилию ФИО2, проживает она в <адрес>, против удовлетворения его требований не возражает. Договора купли-продажи дома у истца и ответчика не сохранилось. Поскольку он в течении 25 лет открыто, свободно владеет приобретённым им имуществом, в настоящее время намерен должным образом зарегистрировать своё право собственности, просит признать приобретшим право собственности на данное имущество по праву приобретательской давности.

Представитель ФИО9 ФИО5, пояснила, что СПК признаёт исковые требования, поскольку ФИО1, работающий механизатором СПК, действительно в 1987 году произвёл обмен принадлежащего ему дома за № по <адрес> на дом за № по <адрес>, дом с этого времени использует по прямому назначению, обрабатывает земельный участок, возвёл хозяйственные постройки.

Ответчик ФИО2, просив дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, на основании следующего: Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1980 году, проживая в браке со ФИО2, приобрел у ФИО9 дом за три тысячи рублей по адресу <адрес>. В 1987 году указанный дом истец обменял на дом № по <адрес>. На основании постановления главы администрации Тороповского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 площадь земельного участка увеличена до 1 га.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер А, год постройки 1965, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м. В домовой книге Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО, имеются сведения о регистрации в жилом доме № по <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ФИО9 дом № по <адрес> на балансе хозяйства не числится.

Из справки администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес <адрес>. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали признанию за истцом права на жилой дом не имеется, при изложенных обстоятельствах истец правомерно требует признания права собственности на жилой дом, вышеназванными доказательствами подтверждается законность и обоснованность заявленных исковых требований, поскольку очевидно, что ФИО1 имеет право на признание права собственности на жилой дом № по <адрес> по праву приобретательской давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более 15 лет, иным способом признать право собственности не представляется возможным, в силу этого следует удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 приобретшим право собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., за № по <адрес> по праву приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд.

Судья Ю.С. Аканеев