Дело № 2–195/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Даниловский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Аканеев Ю.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании «27» марта 2012 года в городе Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу строительства и архитектуры Администрации городского поселения Данилов об узаконивании произведенного переустройства и включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, выступающая по доверенности в интересах истца, обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Отделу строительства и архитектуры Администрации городского поселения Данилов об узаконивании произведенного переустройства и включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде. Требования мотивировала тем, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. Наследником его имущества является супруга - ФИО1. При оформлении наследства в ходе инвентаризации выявились разночтения в площадях дома, что препятствует оформлению наследственных прав. Переустройство жилого дома велось без оформления в установленном порядке разрешительной документации. Данное переустройство жилого дома по своим характеристикам соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объёме, просила узаконить произведенное переустройство, так как оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включить в наследственную массу умершего ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном виде, общей площадью 57,1 кв. метров, в том числе жилой 38,9 кв.метра.

Представитель ответчика – отдела строительства и архитектуры Администрации городского поселения Данилов ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Изучив доводы истца, мнение ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего.

В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 17.11.1971 г. был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта по состоянию на 06.02.2012 года общая площадь жилого дома составляет 57,1 кв. метров, жилая площадь – 38,9 кв. метров, строение лит. А1.

Объяснениями представителя истца установлено, что увеличение общей площади дома произошло в результате проведения газа и возведения мансарды. В результате произведенной реконструкции увеличилась общая площадь дома за счет включения в неё следующих помещений: помещение 4 - котельная, площадью 3,7 кв.м., помещение 5 - коридор, площадью 4,3 кв.м., помещение 6 - жилая комната, площадью 10,8 кв.м., плюс мансарда, площадью 39,6 кв.м. Переустройство жилого дома велось без оформления в установленном порядке разрешительной документации.

Переустройство жилого помещения произведено с учётом правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил. Сохранение жилого помещения в переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие разрешительной документации на переустройство жилого дома, расхождения в площадях препятствует оформлению истицей наследственных прав на данный дом.

Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали сохранению жилого помещения в переустроенном виде, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать узаконить произведенное переустройство и включить в наследственную массу жилой дом в переустроенном виде.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Узаконить произведенное переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после умершего ФИО2 переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв. метров, в том числе жилой 38,9 кв.метра.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья Ю.С.Аканеев