Дело-2-238/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г.Данилов Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Силиной Ж.К. при секретаре ФИО3 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО2 В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования, мотивирует требования тем, что имеет на праве собственности 1/4 доля в праве квартиру № дома № по <адрес>. Сособственниками данной квартиры является бывший супруг ФИО4 (1/ 4 доля в праве) и дочь ФИО8 (1/2 доля в праве).С 2010 года ответчик зарегистрированный по вышеуказанному адресу, однако постоянно не проживает, место его проживания неизвестно. В 2011 году ФИО2 подарил свою 1/4 долю в праве собственности квартиры своей сестре ФИО8, выехал на постоянное место жительство в <адрес>, однако с регистрационного учета не снялся. По договоренности с бывшим супругом и дочерью, фактически квартирой пользуется она одна, несет бремя содержания. Ранее сын помогал ей по оплате коммунальных услуг, но после заключения договора дарения в оплате коммунальных услуг не помогает, вещей его в квартире не имеется. В квартиру поступают звонки от неизвестных лиц с угрозами, так как сын имеет долги, за которые не желает расплачиваться Со стороны истицы по поводу проживания в доме ответчику препятствия не чинилось, он проживает в <адрес>, точного адреса не знает, его регистрация нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В судебное заседание представитель Управления Федеральной миграционной службы не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В судебном заседании ответчик не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был уведомлен по месту проживания. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании адвокат ФИО6, представляющий интересы ответчика в порядке ст.50 ГРК РФ просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку мнение истца не выяснено В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд с согласия сторон рассматривает дело в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из представленных истицей доказательств усматривается, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/4 доли в праве квартиры № дома №по <адрес> является ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками по 1/4 доли в праве каждый на квартиру № дома № по <адрес> являются ФИО8, ФИО1 и ФИО2 Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, имеющуюся у него 1/4 долю квартиры ФИО8 . Согласно справки ОАО «Даниловское ЖКХ» по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО8 В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО2 не проживает в квартире с 2011 года, проживает где-то в <адрес>, место нахождения его неизвестно. Препятствий в пользовании квартиры истца ему не чинит, выехал на другое место жительство добровольно, вещей в квартире не имеется, ключи от квартиры у ответчика есть, Таким образом ФИО2 заключив договор купли продажи своей части квартиры и выехав добровольно в другое место жительства, ФИО2 самоустранился от своего права на пользование жилым помещением. Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5424-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает права на жилую площадь, является административным актом Суд считает, что ответчик не проживая около года в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, препятствий в пользовании спорным помещением со стороны истца не чинилось. Собственник жилого помещения согласно ст.30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности 1/4 долю в праве в квартире № дома № по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который с 2011 года в доме не проживает, выехал на другое место жительство в добровольном порядке, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, претензий по поводу проживания в доме не высказывал,. Регистрация ФИО2 препятствует ФИО1 осуществлять права пользования, владения и распоряжения собственным имуществом Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратив пользоваться им), в связи с этим суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и будет являться настоящее решение суда. В соответствии с п/п е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительного решения обязании снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства не требуется. Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд решил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- утратившим право пользования квартирой 7 дома № по <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлением подано- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд. Судья Силина Ж.К.