Дело № 2-33/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 января 2011 года г.Данилов Ярославская область
Судья Даниловского районного суда Ярославской области Грачева Т.Ю.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к МРИ ФНС № 4 России и ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к МРИ ФНС № 4 России и ФИО4 о признании права собственности. В обосновании требований указал, что 04.01.1994 г. ФИО2 приобрел жилой дом, по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи. С момента приобретения ФИО2 постоянно проживает в доме.
ФИО2 обнаружил, что отсутствуют документы, на основании которых ему принадлежит земельный участок. Из документов на землю имеется лишь Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя первого собственника указанных дома и земли - ФИО3. ФИО3 в 1993 году продала свой дом гр. ФИО5 по договору купли-продажи от 10.09.1993 г. №. ФИО5 не оформил свои права на земельный участок и продал дом ФИО2
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ФИО2 стал заложником обстоятельств: жилой дом принадлежит ему, а земельный участок - умершей.
С момента приобретения жилого дома ФИО2 владел и пользовался указанным участком в течение 17 лет, ежегодно оплачивал земельный налог.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ФИО2 является правопреемником ФИО5, у которого приобрел жилой дом. Срок владения им указанным земельным участком составляет более одного года. Таким образом, общий срок владения указанным земельным участком составляет 18 лет. ФИО2 просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 696 кв.м., по адресу: <адрес>.
ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что когда приобретал дом, не знал, что землю надо оформлять отдельно от дома, пользовался ей как своей собственной, платил налоги.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал, пояснил, что его мать продала данный дом, претензий он по земельному участку не имеет.
Представитель ответчика МРИ ФНС № 4 России не явился, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 04.01.1994г. ФИО5 продал ФИО2 домовладение, состоящее из лит А-осн., жилое бревенчатое, общей площадью 30,7 кв.м., в т.ч. жилой 20,7 кв.м., с надворными постройками,: сарай бревенчатый, навес, колодец бетон., ограждения по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Ярославской БТИ 05.01.1994г.
На основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 01.07.1993г. земельный участок по адресу: <адрес>. площадью 600 кв.м. был передан в собственность ФИО3.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Имеются квитанции об уплате ФИО2 земельного налога за 2004г.г., 2007г.г., 2009г.г.
Согласно межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 696 кв.м.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 11.11.2010г. № земельный участок по адресу: <адрес>. площадью 635 кв.м. кадастровый номер № сведения о собственнике отсутствуют.
Ответом нотариуса на запрос суда установлено, что наследником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО4.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В данном случае, ФИО2 приобрел дом по адресу: <адрес> 1994г., пользуется данным участком как своим собственным с момента приобретения дома более 15 лет, платил налоги на землю, обрабатывал земельный участок, спора о праве нет, следует признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>., площадью 696 кв.м., кадастровый номер №
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 696 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Т.Ю.Грачева